PURBACH - Verbinden Sie Wohnen mit Ihrer Gewerbetätigkeit!!!

7083 Purbach am Neusiedler See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²
  • Kellerfläche 140,0 m²
  • Nutzfläche 260,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 339.000
  • Betriebskosten (Netto) € 70,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86 kWh/m².a
C fGEE: 1,65

Zustand

  • Baujahr ca. 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1 - 2 Monate

Beschreibung


- - - - RIESIGE GARAGE MIT MONTAGEGRUBE - - - -

Große Terrasse mit pflegeleichten Garten!

Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Büro, WC und einem großem Wohnzimmer mit offener Küche,
wo Sie direkt auf die riesige Terrasse gelangen.

Im Obergeschoß gibt es ein WC, ein Bad mit Wanne und 3 Schlafzimmer.

Für die wohlige Wärme im Winter sorgt entweder eine Ölzentralheizung oder ein Allesbrenner.

Der Garten ist klein und überschaubar, bedeutet somit nicht viel Arbeit,
aber bietet Ihnen die Möglichkeit, jede freie Minute im Freien zu verbringen.

Ein besonderes Highlight ist ein Teil des Kellers, der nach Jahrhunderte alten Tradition von
einem der letzten lebenden Sandsteinmaurer aus dem Burgenland als Gewölbekeller errichtet wurde.
Dieser wäre als Stüberl optimal geeignet und wird ihre Freunde sicherlich beeindrucken!

Im anderen Teil ist das Heizhaus mit Tankraum und Holzlager untergebracht,
sowie bereits oben erwähnt eine riesige Garage mit genehmigter Montagegrube.

In Purbach mit knapp 3.000 Einwohnern finden Sie alles, was sie zum täglichen Leben benötigen.
Einkaufen, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke, Freibad und äußerst viele Möglichkeiten
Sport zu betreiben oder das Leben in einer der vielen Heurigen bei einem Glas Wein zu geniessen.

Eisenstadt und Neusiedl erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer ¼ Stunde, Schwechat und
Wr. Neustadt sind ca. 40 Minuten entfernt und in Wien sind sie in ca. 50 Minuten.
Mit dem Zug haben Sie sogar teilweise kürzere Fahrzeiten!

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 22.000,-- inkludiert,
die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
 
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 3490/1369 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 339.000

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Frau Sabine Langer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 75 49 751
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