Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau

5571 Mariapfarr | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7858,00 m²
  • Wohnfläche 1000,00 m²
  • Nutzfläche 1400,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.950.000
  • Maklergebühr provisionspflichtig (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1988

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese landwirtschaftliche Liegenschaft besteht aus einem ca. 7.858 m² großen Grundstück (davon umgewidmete Bauland-Freifläche von ca. 2.500 m² - welche noch zusätzlich bebaut werden könnte) und einem Bauernhaus (ca. 300 Jahre alt) samt westseitigen Anbau im EG (Bj. 1988) und Anbau eines Wohnhauses im Jahr 2011. (Bj. 1950)

Ebenso ist ein Wirtschaftshaus mit Tischlerei-Werkstätte, Garage/Abstellraum, Hackschnitzel-Heiz-Anlage inklusive Lager und ausgebauter Wohnungen im Obergeschoß vorhanden. (2 Wohn-Einheiten)
Im anschließenden Nebenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise und Lärchenholz-Schalung befinden sich weitere 3 Wohn-Einheiten. (Sanierung im Jahr 2000)

Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Inventar; ausgenommen Maschinen der Tischlerei-Werkstatt.
Die Wohneinheiten im Landgut sind als Zweitwohnsitz dauerhaft vermietbar, touristische Vermietung möglich!

Dieses einzigartige Objekt besticht vor allem durch die hervorragende Nutzungsmöglichkeit. Sie können selbst beste Wohnqualität in der Eigentümer-Wohnung genießen bei gleichzeitigen Einnahmen aus der Weitervermietung der benachbarten ca. 10 Wohnungen.

Das Grundstück ist teilweise mit einem ortsüblichen Holzzaun eingefriedet. Die Hauszufahrt sowie Innenhof wurden asphaltiert bzw. mit einem Betonsteinpflaster hergestellt. Gästeparkplätze sind ausreichend vorhanden und wurden geschottert ausgeführt.

Weitere interessante Kenndaten:

Wohnfläche: ca. 1.000 m²
Nutzflächen: ca. 1.400 m²
Übergabe nach Vereinbarung
Ostflügel: Baujahr ca. 1952
Westflügel: Baujahr ca. 1957
Nordflügel: war damals Wagenhütte

Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau. Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr als Ortschaft mit guter Infrastruktur, aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig. Infrastruktur: Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben bzw. Ihre Urlaubszeit benötigen (Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Ärzte, Sport-/ Freizeitanlagen u.v.m.). Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie gut 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Sommer:
Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, öffentliche Freibäder, der Golfclub Lungau, verschiedene Sportanlagen sowie Reit- und Kulturerlebnisse, sind nur wenige der Aktivitäten, die Sie in Anspruch nehmen können.

Winter:
Im Winter laden vor allem die 4 umliegenden Top- Skigebiete - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - ein, von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

Regionale Link-Tipps:
www.mariapfarr.at
www.samsunn.at
www.lungau.at
www.lungo.at

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Murtalstraße 641, 5582 Sankt Michael im Lungau


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  • Wohnfläche 1.000 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 1.950.000

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