WG taugliche 2-Zimmer Wohnung in guter Lage

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 68 m²
  • Wohnfläche 68 m²
  • Gesamtfläche 68 m²
  • Nutzfläche 68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 787,46
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Miete (Netto) € 672,03
  • Betriebskosten (Netto) € 115,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 787,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 11,54
  • Kaution 2.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 101 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Miete eine ca. 68 m2 Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in guter Lage des 12. Bezirks (Meidling) an.

Ausstattung

Die 2 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • helles Wohnzimmer(ca. 25 m2)
  • hofseitiges Schlafzimmer (ca. 20 m²)
  • Küche (ca. 12 m²)
  • Bad mit Dusche und Waschbecken
  • separate Toilette
  • geräumiger Vorraum 

Begehrte, gute Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und verfügt über gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So ist der Bahnhof Meidling, mit zahlreichen Schnellbahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien fußläufig (ca. 5 Min.) zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Interspar, Billa), Ärzte, Lokale und sonstige Nahversorger.

Hinweis:

In der Küche ist kein Kühlschrank vorhanden, dieser müsste vom Mieter selbst gekauft werden.

In der Wohnung gibt es aus Platzgründen im Badezimmer keinen Waschmaschinenanschluss, jedoch eine allgemeine Waschküche im Haus.

Die Möbel auf den Fotos würden in der Wohnung bleiben, wenn diese aber nicht gewünscht werden, würde der Vermieter diese wegnehmen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden "MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 116308 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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Herr DI Markus Raunig

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Tel.:+43 660 18 34 005
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