"Moderne Büro- und Logistik-Lösung!"

1230 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 740,00 m²
  • Bürofläche 530,00 m²
  • Nutzfläche 1273,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.051,25
  • Betriebskosten (Netto) € 2.595,67
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 79 kWh/m².a
C

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Moderne Büro- & Logistik-Lösung!"

Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus Büro (ca. 530 m²) sowie Lager (ca. 740 m²) und befindet sich in TOP Lage.

Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk (nahe der Badner-Bahn).

Aufteilung:
Empfangsbereich
Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)
4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)
Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)
Küche mit allen nötigen Geräten
WC (Damen und Herren)
Technikraum mit direktem Zugang zum Lager

Mittels Verbindungsgang ist die ca 740 m² große beheizbare Lagerhalle erreichbar.
Bestehend aus einem Hochregal sowie mehrstöckige Flächen für Kleingeräte oder Kleinteile.
Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.
Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).

Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.
Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem
Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300 m und die U6 ca. 1.2 km entfernt.

Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag

Nettomiete: 7.879,65 €
Netto-BK: 2.163,06 € (inklusive Heizung und Strom)
USt.: 2.008,54 €
Gesamtmiete: 12.051.25 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7879,65zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2163,06zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2008,54
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Gesamtbetrag 12051,25
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6143 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.273 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.051,25

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