"Gewerbe-/ Industrieobjekt im Bezirk Baden!"

2602 Blumau | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 16000,00 m²
  • Lagerfläche 1600,00 m²
  • Bürofläche 450,00 m²
  • Nutzfläche 2200,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 215,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1977

Beschreibung

Die Liegenschaft mit ca. 16.000 qm Grundstücksgröße befindet sich im Bezirk Baden, in wenigen Minuten fahren Sie auf die A2. Ebenso ist der Anschluss auf die A3 über Pottendorf rasch erreicht!

Die Liegenschaft besteht aus ca. 2.200 qm bebauter Fläche im Erdgeschoß, und einer ca. 420 qm großen Fläche im Obergeschoß.

Zwei LKW Zu- und Einfahrten auf das Grundstück sowie Laderampen sind vorhanden. Aus der Produktionshalle kann man direkt in die Lagerhalle fahren.

Obergeschoß:
- 3 Büros
- Technikraum
- Vorraum
- Sanitärräume
- Aufenthaltsraum (Teeküche)

Erdgeschoß:
- 2 ehemalige Produktionshallen ( jeweils ca.280 qm)
- 1 Halle (ca. 1.100 qm)
- Büro
- Sanitärräume
- Kühlraum
- Personalraum
- Werkstatt

Die Betriebsstätte ist bereits aufgelassen, eine Halle ist derzeit vermietet. Eine Doppelgarage (ca. 70 qm, inkl. Montagegrube) und zwei Stahlflugdächer (ca.300 qm und ca.150 qm) befinden sich ebenfalls auf dem Areal.

Die Wärmeversorgung der Büros erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Lagerhallen sind unbeheizt.

Der Bezirk Baden besticht durch die Nähe zu Wien und Ungarn!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Objekt Nr. 2699/1013 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.200 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Brigitte Klemke

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Tel.: +43 676 94 37 222
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