große Wohnung mit schönen Ausblick über Wien

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Neubau Badewanne Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109 m²
  • Gesamtfläche 121 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Betriebskosten (Netto) € 298,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a
B fGEE: 1

Zustand

  • Baujahr 2005

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die genaue Anschrift zu erfahren.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 109 m² und eine Loggia von ca. 12 m² auf und ist durch eine durchdachte Anordnung der Räume optimal genutzter Lebensraum.

Über das Vorzimmer mit ausreichend Stauraum erreicht man das Gäste-WC, den Wohnbereich mit angeschlossener Küche samt Essbereich der viel Raum für das gemütliche Beisammensein bietet.
Aus dem Wohnzimmer kommend erreicht man den Gang der als Eingang in den privaten Bereich dient um die 2 Zimmer, das große Bad samt Whirlpool als auch das kleine Bad mit Dusche zu erreichen.
Am Ende des Gangs findet sich das Schlafzimmer mit seinem direkt angeschlossenen Schrankraum.

Ein Garagenparkplatz können sie im Nachbargebäude um € 86,- pro Monat mieten.

Von allen Räumlichkeiten ist der unverbaubare Blick auf den Wienerwald, den 17., 18. 19. 21. Und 22. Bezirk
und die Donau ein ausgesprochener Pluspunkt dieser Traumwohnung.
Die Loggia lädt bei lauen Sommernächten zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick in Richtung unvergleichlicher Sonnenuntergänge.
Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich verkehrsgünstig gelegen im 20. Wiener Gemeindebezirk unweit der Millenium City sowie der FHTechnikum Wien.

Die nahegelegene Infrastruktur ermöglicht es die Einkäufe für den täglichen Bedarf (Billa/Merkur/Spar/Hofer usw.) in wenigen Gehminuten zu erledigen. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum der Millennium City ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein optimales Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Über die Floridsdorfer Brücke ist innerhalb weniger Minuten das riesige Freizeitareal der Donauinsel, das 42 Kilometer Strand und Naturschutzgebiet mit den höchsten Erholungswert bietet, erreichbar.

Es gibt auch die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauförderung in der Höhe von derzeit € 37.206,- zu übernehmen, diese sind im Kaufpreis von e 495.000,- enthalten, Sie können sich entscheiden (sofern Sie die Voraussetzungen der WBF-Linien erfüllen) ob sie die Förderung übernehmen oder diese mit dem Kaufpreis ausgezahlt wird. Die Rate macht derzeit € 143,99 aus und läuft noch ca. 22 Jahre.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% Ust.Maklerprovision
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Mehr über Immoexpress KG

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


Alle Objekte von Immoexpress KG
Zur Website von Immoexpress KG
Objekt Nr. o2100132772 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 495.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Hans-Peter Kebhart

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 650 49 09 592
Immoexpress KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9958770
1