Innsbruck - Land, Büro/Praxis direkt an der Dörferstraße in Absam

6067 Absam | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 125 m²
  • Nutzfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 200.000
  • Betriebskosten (Netto) € 55,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 55,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 55,00

Beschreibung

In Absam an der Dörferstraße 36 gelangt ein ca. 125 m2 großes Geschäftslokal zum Verkauf.

Die Räumlichkeiten dienten ehemals der Marien-Apotheke. Die zentrale Lage und gute Sichtbarkeit des Objektes eignet sich optimal als Büro/Praxis/Ordination- oder Therapieräumlichkeit. 

Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Büro, WC, Lagerraum oder Laborraum sowie ein großer Verkaufs/Büro/Praxisraum.


Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG:

  • WC ca. 4 m2
  • Büro ca. 11 m2
  • 1 Raum ca. 60 m2
  • 1 Raum ca. 20 m2
  • 1 Raum/Lager ca. 20 m2
  • Keller ca. 10 m2

KOSTEN:

  • Kaufpreis € 200.000,--
  • Betriebskosten akonto ohne Heizkosten € 55,--
  • Heizkosten, Strom separat
  • Vertragserrichtung
  • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 421 | Objekt melden
  • Nutzfläche 125 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 200.000

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