WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

3053 Laaben | Zinshaus, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1537,00 m²
  • Wohnfläche 150,00 m²
  • Nutzfläche 458,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 470.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 129 kWh/m².a
fGEE: 2,1

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
EHEMALIGE BANKSTELLE IM TOPZUSTAND

GRUNDSTÜCK: 1573 m² Bauland-Kerngebiet, Carport für 4 PKW und Müllraum,
befestige Zufahrt und Außenflächen

KELLER: ca. 147 m², Teilkeller mit Safeanlage, Heizraum, Serverraum, Abstellflächen

ERDGESCHOSS: ca. 305 m², ehemalige Bankfiliale mit 113 m² Kassenhalle, mehreren großzügigen Büros, WC-Anlagen,

DACHGESCHOSS: ca. 40 m² großer Sitzungssaal, 1 Zimmer;
ca. 110 m² große 3 Zimmerwohnung, seperater Eingang für das Dachgeschoss

BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau, Baujahr ca. 1980, Zubau und umfassende Sanierung im Jahr 2000, Öl-Zentralheizung, Stein- und Parkettböden, sehr gepflegter Gesamtzustand
Energiekennzahlen: HWB 129 fGEE 2,1

LAGE: direkt neben dem Gemeindeamt und dem öffentlichen Parkplatz, 6,5 KM zur Autobahnauffahrt Altlengbach, ca. 12 KM von Neulengbach,
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2014 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 470.000

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Herr Wolfgang MÖRTL

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