Top renovierte Altbauvilla beim Zentrum

2340 Mödling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 911,00 m²
  • Wohnfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.168,00
  • Betriebskosten (Netto) € 198,00
  • Kaution € 12.672,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 111,4 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August 2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

TOP RENOVIERTE ALTBAU VILLA MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluß, Gästetoilette, Kabinett oder Gästezimmer
1. STOCK: 2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, 1 separate Toilette
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer (eines davon mit raumhohen Einbauschränken), Wohnbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken + Toilette
KELLER: Weinkeller und Technikraum

AUSSTATTUNG
Wettergeschützter Eingangsbereich (überdacht und verglast), Parkettböden geschliffen und versiegelt sowie hochwertige Keramik-Böden in Küche und Badezimmern, Küche (DAN) mit Siemens-Geräten (Dampfgarer, Backrohr, Tellerwärmer, Ceranfeld, Geschirrspüler, Amerikanische Gefrier- und Kühlkombination etc.), Gaszentralheizung, alle Räume verfügen über TV Anschluss (Sat u. Kabel), Klimaanlage im Dachgeschoss, Einbauschrank in einem Schlafzimmer

Die Villa wurde innen und außen auf höchstem Niveau restauriert bzw. generalsaniert und mit moderner Küche, Bädern und WC´s, sowie mit moderner Heiztechnik ausgestattet.
Mödling Zentrum und Fußgängerzone in Gehdistanz, Supermarkt ganz in der Nähe

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completely refurbished beautiful villa and very nice garden close to the pedestrian zone

LAYOUT
ground floor: hall and wardrobe, spacious living-dining room with access to a terrace (20sqm) and garden, kitchen, bathroom (shower, tolet, space for a washing machine), small room (study, guest room), guest toilet
1st floor: 2 bedrooms, walk-through room (study), bathroom with shower and 2 wash basins, separate toilet
attic/ air conditioned: 2 bedrooms (one of them with built-in cupboards, living area, bathroom (bathtub, shower, two wash basins, toilet)
cellar: winecellar and heating system

FIXTURES AND FITTINGS
covered and glazed entrance area, wooden flooring, tiled bathrooms and kitchen, completely equipped kitchen with valueable appliences, central gas heating,
attic: air conditioned, built-in cupboard in one bedroom

pedestrian zone, shops, restaurants within walking distance, supermarket just arround the corner

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700zzgl 10% USt.
Betriebskosten 180zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 288
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Gesamtbetrag 3168

Mehr über Realkanzlei Hildegard Mayerl

Objekt Nr. 1069/17101 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.168,00

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Frau Gabi Köllner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 41 17
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