SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS IM BAULAND KERNGEBIET

3033 Altlengbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3506,00 m²
  • Wohnfläche 140,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 260.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 402 kWh/m².a
fGEE: 3,59

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE

LAGE: an der B19, ca. 1KM zur Anschlußstelle A1 Westautobahn/Altlengbach, Busverbindung nach Neulengbach mit Bahnanbindung Wien-St.Pölten und vielen Infrastruktureinrichtungen, Kindergarten, Volks- und Mittelschule im 2KM entfernten Altlengbach

GEBÄUDEBESTAND: sanierungsbedürftiges Wohnhaus, teilunterkellert, Steinmauern,
Bj. vermutlich vor 1900, keine Planunterlagen vorhanden, Wohnfläche ca. 140m², Zentralheizung Flüssiggas, NEUE KUNSTOFFFENSTER,
Energiekennzahl HWB 402 fGEE 3,59

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad-Wirtschaftsraum mit WC, Speis, Arbeitsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer
DACHBODEN: ausbaubar
NEBENGEBÄUDE: 2 Schuppen, Gartenhäuschen

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen

GRUNDSTÜCK/BESCHAFFENHEIT: ebenes trapezförmiges Grundstück

WIDMUNG/BEBAUBARKEIT: Bauland Kerngebiet, ungeregelter Baulandbereich, es gilt die NÖ-Bauordnung, angepaßt an die vorhandene Bebauung der Umgebung,

EINSCHRÄNKUNGEN: GZP "gelbe Zone" (WB), Schutzabstand im Bereich der Trasse der 2.Wiener Hochquellenleitung,

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.59

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2012 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 260.000

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Herr Wolfgang MÖRTL

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