Provisionsfreie Mietwohnung mit 178 m² Gartenfläche!!! Nähe Alte Donau und UNO-city!!!

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garten Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,00 m²
  • Kellerfläche 4,10 m²
  • Nutzfläche 121,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.800,00
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 5.400,00

Energieausweis

B HWB: 36,80 kWh/m².a

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbar ab 01.09.2019
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 84,8 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, modernen Neubauhauses in der Nähe der Alten Donau (Mühlwasser) sowie der UNO-city im 22. Wiener Gemeindebezirk.


Ausstattung:

Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 42 m² große, helle Wohnküche, welche mit einer modernen Dan-Küche ausgestattet ist. Die Küche wiederum verfügt über hochwertige Liebherr und Siemens Geräte (Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler).

In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Im Badezimmer befinden sich ein Doppelwaschbecken, ein WC und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist überdies vorhanden. Es gibt auch eine separate Toilette, welche über ein Handwaschbecken verfügt.

Weiteres Highlight der Wohnung sind zweifelsohne die ca. 36 m² große Terrasse sowie der ca. 178 m² große Garten, welcher die Möglichkeit für einen Pool bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (4,1 m²) und ein Tiefgaragenplatz.

Zahlreiche Fensterfronten schaffen ausreichend Tageslicht und somit ein helles und gemütliches Wohnklima.

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung durch eine Luftwärmepumpe, die in der Sommerzeit auch zur Kühlung dient.


Kosten:

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug, wobei ein sofortiger Bezug ab September 2019 möglich ist.

Die 3-Zimmer Wohnung kann auf die befristete Dauer von 3 bis 5 Jahren gemietet werden.

Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.800,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, den Tiefgaragenplatz, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 3 Brutto-Monatsmieten.

Infrastruktur:

Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Minuten.

U-Bahn: U2 Donaustadtbrücke, U2 Hardeggasse

Buslinie: 92A und 93A

Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen und bietet familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten rundum des Mühlwassers (Kinderspielplatz, Bademöglichkeiten,…).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter: 0650/5008036.

Ali Farhadi

Objekt Nr. p9957723 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.800,00

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Herr Ali

Tel.:065...

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9957723
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