Kleines Büro mit zwei Räumen und schönem Ausblick in Maria Enzersdorf

2344 Maria Enzersdorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Lift Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 41,74 m²
  • Nutzfläche 41,74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 421,57
  • Die Vergebührung ist für 5 Jahre Mietdauer berechnet.
  • Miete (Netto) € 281,75
  • Betriebskosten (Netto) € 74,71
  • Heizkosten (Netto) € 65,11
  • Miete pro Quadratmeter € 6,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 421,57
  • Umsatzsteuer € 84,31
  • Kaution 1.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 64 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung!
In Maria Enzersdorf wird dieses kleine, aber repräsentative Büro mit zwei Räumen ab sofort vermietet. Die bodentiefe Fenster verleihen dem Büro eine Eleganz und viel Licht. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, mit Blick über den Garten in die Ferne. Die Stockwerkangabe lautet zwar Erdgeschoss, aber gartenseitig entspricht diese Ebene der Höhe eines ersten Obergeschosses. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der breiten Flur eine Archivfläche anzubauen.

Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. 

Die Stockwerke und die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.
Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen.

Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätze gegen Entgelt zur Verfügung. Preis auf Anfrage.
Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist bis auf Widerruf erlaubt.
Wegen Rücksicht auf die anderen Mieter empfehlen wir unsere Büros für Tätigkeiten mit nur wenig Kundenverkehr.

Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schloss Hunyadi, Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf, Franziskanerkirche

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Objekt Nr. 219 | Objekt melden
  • Bürofläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 356,46

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Frau Mag. Gizella Krusche

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