Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 135.000,-- Euro! nähe U1

1100 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 35,01 m²
  • Gesamtfläche 40 m²
  • Nutzfläche 40 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 135.001

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a

Beschreibung

Teamneunzehn vermarktet aktuell knapp 100 Wohnungen im Bezirk Favoriten in sehr guten Lagen entlang der U-Bahn Linie U1.

Projekt 1:
Nahe der U1 Station, befindet sich in der Vorverkaufsphase dieses Neubauprojekt und kann nach der Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020 bezogen bzw. vermietet werden.
Aktuell stehen noch zahlreiche Wohneinheiten, zum selbst bewohnen oder vermieten, auf sämtlichen Etagen des Neubaus zum Verkauf und weisen Wohnflächen von 35 bis 70 m2 zuzüglich diversen Freiflächen auf.
Die Kaufpreise für Eigennutzer beginnen bei 147.500 Euro für 2 Zimmerwohnungen und bei 229.000 Euro für 3 Zimmerwohnungen.
Die Kaufpreise für Anleger beginnen bei 135.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 2 Zimmerwohnungen und bei 210.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 3 Zimmerwohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.

Infrastruktur:
U-Bahn Linie U1
diverse Buslinien
Schnellbahn-Station

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden
Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
Außenrollos
Sicherheitseingangstüre

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Projekt 2:
Nahe der U1 Station, befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt und kann ab sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Aktuell stehen noch zahlreiche Wohneinheiten, zum selbst bewohnen oder vermieten, auf sämtlichen Etagen des Neubaus zum Verkauf und weisen Wohnflächen von 55m² bis 125m² zuzüglich diversen Freiflächen auf.
Die Kaufpreise beginnen bei 375.000,-- Euro für 2 Zimmerwohnungen, bei 500.000,-- Euro für 3 Zimmerwohnungen und bei 860.000,-- Euro für 4 Zimmerwohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.

Infrastruktur:
U-Bahn Linie U1
diverse Buslinien
diverse Straßenbahnlinien
Schnellbahn-Station

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden
3-fach verglaste Fenster und große Glasflächen mit elektrischen Außenrollos
Sicherheitseingangstüre WK3

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bei beiden Projekten können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben.

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten an und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den aktuell verfügbaren Wohnungen.


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

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„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 135.000,-- Euro! U1

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 121199 | Objekt melden
  • Nutzfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 135.001

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