Großes Potential für eine Frühstückspension mitten im Thermengebiet ! Wohnen und arbeiten ...

8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 327 m²
  • Nutzfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 210.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 215 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Großes Potential für eine Frühstückspension mitten im Thermengebiet ! Wohnen und arbeiten ...


Dieser schöne modernisierte Vierkanthof in Loipersdorf nahe Fürstenfeld besticht durch seine Größe und den entzückenden Innenhof. Er bietet viel Potential und viele Möglichkeiten. Der Vierkanthof wurde um das Jahr 1900 erbaut, die letzte Sanierung erhielt er 1996/97. Der Hof in erhöhter Lage bietet einen wunderschönen Blick über Loipersdorf.

Insgesamt gibt es 6 Wohneinheiten, einen schönen Gemeinschaftsinnenhof und eine Gemeinschaftsterrasse sowie mehr Nutzfläche in den Nebengebäuden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Autoabstellplatz. Laut Sanierungskonzept kann anstelle der Gemeinschaftsterrasse noch eine weitere Wohnung gebaut werden. Der Vierkanthof kann als Wohnhaus oder aber auch als Pension mit Ferienwohnungen inmitten der Thermenregion geführt werden.


Die Wohnfläche von ca. 330 m2 teilt sich wie folgt auf:


Wohnung 1 (65 m2, EG):

  • Vorraum
  • große Küche mit Einbauküche und extra Speis
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Wohnung 2 (35 m2, EG):

  • Vorraum
  • große Küche mit Einbauküche
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Wohnung 3 (30 m2, EG):

  • Vorraum
  • große Küche mit Einbauküche
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Wohnung 4 (55 m2, EG):

  • Vorraum
  • Wohn-/Esszimmer
  • Kleine Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Diese Wohnung befindet sich noch im Rohzustand.


Wohnung 5 (65 m2, OG):

  • Vorraum
  • große Wohnküche mit extra Speis
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Wohnung 6 (80 m2, OG):

  • Vorraum
  • große Wohnküche mit extra Speis
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Neben den 6 Wohneinheiten bietet der große Vierkanthof noch ca. 400 m2 Nutzfläche im Nebengebäude/Scheune.


Wohnfläche ca. 330 m2

Nutzfläche ca. 400 m2

Gesamtgrundstücksgröße ca. 1000 m2

Heizung: Zentralheizung mit Hackschnitzel


Lage & Infrastruktur:

Der Vierkanthof liegt erhöht am Rande von Loipersdorf und bietet einen wunderschönen Blick über das Dorf und die umliegende Gegend. Den Ortskern erreicht man zu Fuß binnen weniger Minuten.  

Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Schulen in Fürstenfeld (5 Autominuten). Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fürstenfeld erreichen Sie in 5 Minuten, Güssing, Hartberg und Gleisdorf erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten, Oberwart in 40 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42038 | Objekt melden
  • Wohnfläche 327 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 210.000

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Frau Mag. Margit Roy

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