Einziehen - Wohlfühlen

1230 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 719,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,90
  • Miete pro Quadratmeter € 12,02
  • Miete (Netto) € 605,00
  • Betriebskosten (Netto) € 114,00
  • Es fallen KEINE Heizkosten und KEINE Warmwasserkosten an!
  • Monatliche Kosten (Netto) € 719,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 790,90
  • Umsatzsteuer € 71,90
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.867,20 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 98,1 kWh/m².a
fGEE: 0,95

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab 01.08.2019
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Komfortable 2 - Zimmerwohnung mit vielen Extras gesucht? Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit!

Ein überaus großzügig gestaltete Wohnung mit einer exklusiven Raumaufteilung:

-  geräumiges Schlafzimmer inkl. Balkon in den ruhigen Innenhof ausgerichtet,

- ein schöner Wohn - Essbereich mit einem zweiten Balkon zum Frühstücken in der Morgensonne. Die Küche ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet

- abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer, in dem Sie nichts vermissen werden. Badewanne und Dusche verwöhnen Sie, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im großen Vorzimmer gibt es viel Platz für Schränke und entsprechendem Stauraum.

Ausstattungsdetails:

Diese neue Wohnanlage erfüllt alle Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse.

Finden Sie hier eine erstklassige Ausstattung und ein innovatives Energiekonzept.  Es erwartet Sie eine Fülle an Annehmlichkeiten:

  • Eichenparkettboden
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen
  • Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
  • Fenster mit 3-fach Verglasung nach Ö-Norm
  • elektrische Außenjalousien
  • Sicherheitseingangstür WK3
  • Badheizkörper
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Tiefgarage

Umgebung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

öffentliche Verkehrsmittel:

- Bus 62A

- Bus 64A

- Bus 60A

- Bus 13A

- Bahnhof Liesing in 3 Minuten mit dem Bus ohne Zwischenstop erreichbar

- U - Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse

- Bahnhof Atzgersdorf in 7 Minuten erreichbar mit dem Bus 60A (2 Stationen)

Einkaufsmöglichkeiten:

- Einkaufszentrum "Riverside"  und Alt Erlaa

- Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar

- in 10 Minuten mit dem Auto in der SCS

Erholung:

- in 8 Gehminuten zur Parkanlage Gaulgasse

- in 10 Gehminuten zum Fridtjof-Nansen-Park

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um € 70.-/Monat angemietet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gute öffentliche Anbindung an die Bahnhöfe Liesing und Atzgersdorf

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Objekt Nr. 2380 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 790,90

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Frau Mag. Karin LOCSMANDI

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 672 791
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