Wohnhaus + Gewerbeobjekt - 1300 m² Nutzfläche

2630 Putzmannsdorf | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2104 m²
  • Nutzfläche 1300 m²
  • Gartenfläche 1562 m²
  • Gesamtfläche 1440 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 465.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 200 kWh/m².a
E fGEE: 3,05

Zustand

  • Baujahr 1940

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit viel Potenzial

Auf der großzügigen Liegenschaft befinden sich sehr viel Räumlichkeiten und eine Gartengestaltung mit Pool und Sonnenterrasse.

EG, OG, DG (ca. 1300 m² Wohnnutzfläche):
Gastrobar
WC- Anlagen
Wohnbereiche
Zimmer mit Sanitäreinrichtungen
Veranstaltungssaal ca. 144 m²
usw.

Außenbereich: Sonnenterrasse mit Pool und Poolhaus (Sauna), Garagen und Abstellmöglichkeiten, 2012/13 erfolgte die komplette Gartengestaltung samt Fassade (Drainage, Entwässerung, Stützmauern, Pool,...)

Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 465.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Objekt Nr. o2100132703 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.300 m²
  • Zimmer 30
  • Kaufpreis€ 465.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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