HÖCHSTE STEIRISCHE BAU QUALITÄT, SCHLÜSSELFERTIG

1210 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 200,00 m²
  • Wohnfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 350,00
  • Kaufpreis € 455.000
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 550,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 570,00
  • Umsatzsteuer € 20,00
  • Maklergebühr 16 380,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,20 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2019

Beschreibung

Auf einem Baurechtsgrund werden in steirischer Bauqualität 5 Häuser, davon 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser errichtet.
Steirische Bauqualität heißt keine billigen Subfirmen über Ausschreibungen, keine Billigprodukte in der Verarbeitung und somit kein Husch Pfusch mit den Folgen von Schimmelbildung wie von vielen Mitbewerbern angeboten.
Alle Häuser werden in Ziegel Massivbauweise schlüsselfertig nach eigener Bemusterung übergeben. Es gibt keine Styropor Fassaden, sondern fast einzigartig in der Branche, wird ein besserer und stärkerer Ziegel verwendet, dies bedeutet für den Konsumenten mehr Nachhaltigkeit.
Beheizt werden die drei Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit einem Zentralboiler.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster werden im EG mit Rollläden und im OG mit Raffstores ausgestattet, diese sind elektrisch bedienbar.
Aufgrund der großzügig verglasten Flächen sorgt das Haus für Behaglichkeit und erstrahlt in moderner Optik.

Die Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, die beginnt beim Eigengarten bis hin zu den Gehwegen bzw. den KFZ Abstellplätzen, zwei davon sind pro Haus im Kaufpreis inkludiert.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Einfriedung, auch zwischen den Häusern ist der Gartenzaun inkludiert.

Eine Müllsammelstelle sowie ein Fahrradabstellbereich runden den Umfang des Kaufanbotes ab.

Jedes Haus hat einen Eigengarten von bis zu 130m², eine Terrasse mit 15m² sowie, und das ist wahrscheinlich der Highlight, eine Dachterrasse von 17m².
Das Erdgeschoß dient ausschließlich für Wohnzwecke mit Küche, das 1.Obergeschoß mit den drei Schlafräumen für die Ruhezeiten bzw. Kinderzimmer, das zweite Obergeschoß mit einem 21m² Zimmer lässt viele Möglichkeiten zu, entweder ein weiterer Raum für allgemeine Wohnzwecke, ein großzügiges Schlafzimmer als auch ein Zimmer für berufliche Zwecke, von diesem Zimmer aus erreicht man die bereits erwähnte traumhafte südlich ausgerichtete Dachterrasse.
Bei der Gestaltung der Zwischenwände haben sie ebenso wie bei der schlüsselfertigen Ausführung noch die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Dem steirischen Verkäufer, der Firma Schwarhofer Planungsbüro, ist es wie auch mir wichtig, dass sie hier IHR Traumhaus erbauen lassen.

Bei einem persönlichen Termin wo der Baumeister selbst dabei sein wird, können wir ihre Bedürfnisse in das Projekt einfließen lassen, vereinbaren sie noch heute ihren Termin, unter
0664-60 517 517 74 oder unter

karl-heinz.grueneis@riv.at 
Objekt Nr. 150/32149 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 455.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Karl-Heinz Grüneis

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.: 0664 60 517 517 74
RIV
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9955279
1