+++SOMMERHAUS MIT GESCHLOSSENEM INNENHOF & POOL+++

3472 Hohenwarth | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 615,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 99.000
  • Maklergebühr 3 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 333,00 kWh/m².a
G fGEE: 5,05

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Dieses Landhaus hat sehr viel zu bieten, besticht durch seinen eigenen, im geschützten Innenhof gelegenen Garten sowie ausreichend Platz für Ihre Hobbies. Ihre Chance sich vielleicht schon bald wohnlich zu verändern, um die ersten Sonnenstrahlen bereits im für Nachbarn nahezu uneinsehbaren Innenhof oder im eigenen Garten mit Pool zu genießen.

Vom geschlossenen Einfahrtsbereich aus gelangt man in den Innenhof, wo sich eine Sauna sowie ein Stadel mit ausreichend Platz für Ihre Hobbies befindet. Der Wohnbereich besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen, welche nicht miteinander verbunden sind. Im ersten Hausteil werden sämtliche Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie einen Abstellraum und ein WC erfüllt. Die Räume liegen schlauchförmig hintereinander. Im zweiten Gebäudeteil stehen dem neuen Eigentümer eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine zur Verfügung.

Zusätzlich stehen im Innenhof Ein- und Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Garten gewährt ein Nebengebäude Unterstand für Gartengeräte und einen eigenen Werkstättenbereich. Derzeit wird das Haus als Sommerhaus genutzt, dementsprechend wird das Haus derzeit anhand einer Elektroheizung beheizt. Aufgrund der Flächenwidmung wäre auch Tierhaltung möglich.

Der Garten ist sehr gepflegt angelegt, befindet sich teilweise im Innenhof und ist für ungebetene Blicke nahezu uneinsehbar, somit stehen Ihnen angenehme Sonnenstunden am Pool und nette Grillabende bevor.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Lage:
Altstadt, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32112 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 99.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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