Nachfolger für Cafehaus im Zentrum gesucht

2340 Mödling | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Möbliert Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 98,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.365,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.638,00
  • Miete pro Quadratmeter € 12,14
  • Miete (Netto) € 1.190,00
  • Ablöse € 84.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 175,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.365,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.638,00
  • Umsatzsteuer € 273,00
  • Maklergebühr 8 845,20 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie wollten immer schon ein traditionelles Cafehaus betreiben, dann sollten Sie diese einmalige Chance nutzen.

In bester Mödlinger Frequenzlage befindet sich seit 1983 ein bekanntes, sehr beliebtes, und liebevoll familiär geführtes Cafehaus, welches bei laufendem Betrieb ab ca. Ostern 2019 übernommen werden kann.

Das Lokal umfasst eine repräsentatives Portal, welches im Sommer zum Eisverkauf geöffnet werden kann, 2 Gasträume, welche sich in Raucher und Nicht Raucher teilen und gesamt ca. 50 Sitzplätze aufweisen.

Eine kleine aber gut organisierte Küche, 2 Kellerräume mit gesamt ca. 65 m2 , sep. Damen und Herren WC, runden das Raumangebot ab.

Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um eine unbefristete Hauptmiete Brutt Gesamtmiete inkl. BK und Ust. € 1.638,- /mtl. mit Weitergaberecht. Weiters ist ein Kaufpreis für die Übernahme des Betriebes von netto € 84.000,- zzgl. 20% Ust. zu entrichten.

Die wichtigsten Informationen:

- 2 Gasträume - getrennt in Raucher und Nichtraucher
- ca. 50 Sitzplätze
- separate Damen und Herrentoilette
- vollausgestattete Küche (2 TK-Schränke, gr. Kühlvitrine, Glasspüler, E-Herd, Heißluftofen, uvm.
- Snacks, Mehlspeisen und bis zu 2 Tagesteller dürfen lt. Genehmigung angeboten werden
- Portal welches im Sommer geöffnet werden kann
- 2 Kellerräume (Gewölbekeller, ca. 65 m2)
- Faema Espressomaschine und Zapfanlage für Bier und Soda im Eigentum des derzeitigen Betreibers
- Geschäftseinrichtung der Fa. Schweitzer, Kühlvitrine für Mehlspeisen und Snacks
- Garnitarbeitsflächen
- separater Lieferanteneingang
- ZH mit Vaillant-Therme
- 1. Umbau 1983 - 2. Umbau 2002 (neues Portal, Estrich und Bodenbelege neu, Granitverfliesung in den Gasträumen, Nassräume renoviert, Beleuchtung, Heizung und Lüftung, Küche und Einrichtung erneuert und modernisiert).
- Betriebsstättengenehmigung und alle Befunde vorhanden
- derzeitige familienfreundliche Öffnungszeiten: Mo-Fr: 7.30 - 19.00 Uhr, Sa: 8.00 - 13.00 Uhr Sonntag geschlossen, mögliche Öffnungszeiten lt. Genehmigung: 6.00 - 22.00 Uhr
- Es besteht die Möglichkeit, dass nach Übernahme, der derzeitige Betreiber den neuen Eigentümer vorübergehend begleitet oder er auch mitarbeitet.
- keine Lieferantenverträge die übernommen werden müssen

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Objekt Nr. 141/29959 | Objekt melden
  • Nutzfläche 98 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.638,00

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Frau Daniela ANDRE-SIMONNET

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