Anlage mit viel Potential

2540 Bad Vöslau | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Küche Garage Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1007 m²
  • Nutzfläche 160 m²
  • Gesamtfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Maklergebühr 3 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 56 kWh/m².a
C fGEE: 1,18

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Immobilie, die sowohl Ihr Zuhause als auch Raum für Ihr Unternehmen bieten könnte.

Die Grundfläche hat eine Größe von 1007 m². Die Außenanlage ist komplett betoniert. 
Im Moment gibt es bereits eine voll ausgestattete und üppige "Dienstwohnung", die aber ebenfalls zusammen mit der Halle im Erdgeschoss zu einer Doppelhaushälfte umgebaut werden könnte.

Im Moment wird das Erdgeschoss bereits ausgebaut (es soll ein großes Bad, ein Gästezimmer und eine Wohnküche mit Fußbodenheizung verbaut werden) und die Tore, die man auf den Bildern noch erkennt sollen durch großflächige Fenster ausgetauscht werden. Die entsprechenden Baubewilligungen liegen bereits vor.

Wohnfläche OG: 80,5 m²
Wohnfläche EG: 80,5 m²

Das Obergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,80 m und das Untergeschoss im ausgebautem Zustand 3,50m. Durch die Bauweise könnte man das gesamte Untergeschosss als LOFT ausbauen. 80,5mss ohne Wände.

Es gibt zwei Zugänge für die Autos von beiden Seiten der Anlage. (Siehe Fotos) Bei der hinteren Zufahrt könnte man sogar mit einem Klein-LKW in den Hof.

Auch parken kann man unter der überdachten Zufahrt. Hier sind die Autos Schnee- und Regen geschützt.

Die Anlage hat irrsinnig viel Potential, egal was man beabsichtigt damit zu machen. Es bietet einem Platz und Möglichkeiten ohne Ende.

Die Heizung läuft über eine Luftwärmepumpe im Technikraum. Außerdem verfügt das Haus über eine BWT Weichwasseranlage AQA Perla.

Die Möbel in der (Dienst)Wohnung könnten bei Wunsch mit übernommen werden. Die Ablöse hierfür wären 6.500 Euro.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung.

Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Carmina Sav
Immobilienberaterin
0699 184100 24
carmina.sav@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100132667 | Objekt melden
  • Nutzfläche 160 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 499.000

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