NEUBAU - Geschäftslokal/Büro in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

4020 Linz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 200,59 m²
  • Nutzfläche 200,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.442,78
  • Betriebskosten (Netto) € 433,92
  • Kaution € 10.400,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 25 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2021
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG!

Neubau Geschäfts-/Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

Moderne und hochwertige Geschäftsfläche in zentraler Lage - nahe Graben (Marienstraße) - zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 200,59m² und punktet mit modernen, großflächigen und bodentiefen Schaufensterfronten.
Der großzügige Garten im Innenhof darf mit benützt werden.
Aufgrund der optimalen Aufteilung kann dieses Lokal auch als Bürofläche genutzt werden.

Die gesamte Geschäfts-/Bürofläche wird klimatisiert übergeben.

Da sich die Fläche derzeit noch in der Bauphase befindet, können Mieterwünsche gerne berücksichtigt werden.
Der voraussichtliche Bezugstermin ist im Frühjahr 2021 (schlüsselfertig) datiert.

KOSTEN
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 260m
Straßenbahnhaltestelle - 210m

Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ca. 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,-/PP zzgl. Betriebskosten und zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fertigstellung ca. Ende 2020 / Anfang 2021
Bezug: ca. Frühjahr 2021

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2507,38zzgl 20% USt.
Betriebskosten 361,6zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 573,8
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Gesamtbetrag 3442,78
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Objekt Nr. 3504/20925 | Objekt melden
  • Nutzfläche 201 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.442,78

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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