Wunderschöne 6-Zimmer Villa mit gepflegtem Garten in Oberwaltersdorf

2522 Oberwaltersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Parkettboden Keller Neubau Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 789 m²
  • Wohnfläche 189 m²
  • Kellerfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.200.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Luxus-Villa in Oberwaltersdorf.

Die Villa verfügt über 6 Zimmer und teilt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m².  Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von ca. 789 m².
Die exklusive Villa wurde ausschließlich mit qualitativ hochwertigen Möbeln eingerichtet. In jedem Raum sind auffallende Highlights zu entdecken.

Das Objekt teilt sich auf folgende drei Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Doppelgarage.

Beim Eintreten des Objekts, befindet man sich im Erdgeschoss dieser traumhaften Immobilie. Auf dieser Ebene befindet sich das exquisit ausgestattete Wohnzimmer. Die überaus charmante Einrichtung lädt sehr zum Verweilen ein.
Von hier ist der Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten ermöglicht.
Die moderne Design-Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zum Außenbereich. Der schöne Essbereich ist durch die breiten Fensterflächen hell mit Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz zu Dinieren.

Im Dachgeschoss angelangt, teilen sich die Räumlichkeiten auf folgende Zimmer auf: zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Heimkino und zwei Badezimmer.
Die zwei Schlafzimmer sind mit hellen und hochwertigen Parkett verlegt. Durch die vorhandenen Fenster, werden die Räumlichkeiten hell und freundlich mit Licht durchflutet.
Die Badezimmer wurden mit modernen und auffallenden Fliesen, sowie exklusiven Armaturen geschmackvoll ausgestattet und verleihen den Nassbereichen einen Hauch von Wellness-Oase.

Das Kellergeschoss dient ausschließlich zum Wohlbefinden und zur Entspannung. Der luxuriös gestaltete Wellnesstempel verfügt über eine hochwertig verglaste Sauna und einem komfortablen Whirlpool.
Die großen Fliesen verleihen dem Raum klare Linien und eine exklusive Atmosphäre.

Der gepflegte Außenbereich überzeugt durch die großzügige Fläche und durchdachte Anordnung. Der schöne Garten verfügt über eine Terrassenfläche, einem Gartenbereich mit Rasen und über eine Grillstation.
Somit bietet die idyllische Grünfläche ausreichen Platz für Freunde und Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 189 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 2.200.000

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Herr Christian Kiedl

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