Dachgeschossmaisonette mit großer Dachterrasse in sehr schönem Altbau - unbefristet

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.895,00
  • Betriebskosten (Netto) € 448,10
  • Kaution € 14.685,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 117 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1857

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.9.2019

Beschreibung

Schöne Dachgeschossmaisonette mit großer Dachterrasse und
weiteren Terrassen in sehr schönem Altbau.
Nähe Nähe Lycee Francais und Schlickplatz - unbefristet

RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene:
Vorraum mit Wirtschaftsraum und Abstellraum, 3 Schlafzimmer mit en suite Badezimmern (Wanne und/oder /Dusche und Toilette sowie begehbaren Schrankräumen, 2 Schlafzimmer davon mit Ausgang auf kleine Terrasse, 1 Schlafzimmer hat ein angrenzendes Arbeits/Kinderzimmer (Durchgangszimmer)
2. Ebene:
Vorraum, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur grossen Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Ausgang auf 2 kleinere Terrassen,
Masterbedroom mit ensuite Bad (Dusche und Toilette) mit Zugang zu grosser Terrasse-kann auch als zweites Wohnzimmer benutzt werden.

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Lift, Klimaanlage, elektr. Aussenbeschattung

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71, D, Autobus 40A, 3A
U 2 Schottentor kann in 6 Minuten erreicht werden

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Beautiful attic maisonette with large roof terrace and several other terraces in a typical Viennese
building, close to Lycee Francais and Schlickplatz - open ended lease

LAYOUT:
1st level:
hall with storeroom and utility room, 4 rooms/ 3 bedrooms with en suite bathrooms- either with tub / shower,toilets and walk-in closets,
1 bedroom has a large room aside (lead in room!).2nd level:
hall, fully equipoped kitchen with access to large terrace, living room with fire place and dining room with access to smaller terraces, masterbedroom with bathroom ( tub and toilet) ensuite and access to large terrace (could be also turned into second living room)
FITTINGS AND FIXTURES
parquet and tiled floors, gas heating, elevator, air conditioning, electrical blinds

Very good public transport connection
Tram 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71, D, Autobus 40A, 3A
U 2 Schottentor can be reached in 6 minutes

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4042,64zzgl 10% USt.
Betriebskosten 407,36zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 445
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Gesamtbetrag 4895

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Objekt Nr. 1069/17030 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 4.895,00

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Frau Eva Krulis

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