HAUS AM SCHOTTENTOR

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 46.200,00
  • Miete (Netto) € 46.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 7.980,00
  • Miete pro Quadratmeter € 22,00

Beschreibung

Das monumentale und repräsentative Bankgebäude ist ein Hauptwerk der Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann und wurde 1909 bis 1912 für den Wiener Bankverein geschaffen. Dazu musste ein Ringstraßenbau von 1861 bis 1863 abgerissen werden, es war dies der erste Abbruch in der Ringstraßenzone. Das Gebäude selbst wurde im secessionistisch-neoklassizistischen Stil erbaut und an der exponierten Lage von drei Seiten freistehend an der Ecke Schottenring/Schottengasse errichtet. Seit 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt-Bankverein, 2002 ging es an die Bank Austria. 

Das Gebäude ist um kreuzförmige Innentrakte und vier glasgedeckte Innenhöfe errichtet. An den Fassaden zum Schottenring und zur Schottengasse treten die Mittelrisalite deutlich hervor. An den Eckrisaliten an der Ringstraße sind über Dreiecksgiebeln plastische Figuren zu sehen, die jeweils zwei Jünglinge mit Schiffsbug bzw. Globus darstellen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 2.100 m² - ca. 4.900 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 21,00 - EUR 22,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:

  • Öffenbare Tageslicht Fenster
  • Sonnen- und Blendschutz
  • Doppelboden m. Bodentanks
  • Hochwertige Bodenbeläge: Teppichfliesen (RG), Naturstein, Teppich (HP, 1OG)
  • Modernes Beleuchtungskonzept (Gänge- Downlights, Büroflächen- Tageslicht Stehleuchten/ Hängeleuchten)
  • Leichtbauwände mit Glaselementen (Anteil Glastüren und/ oder Glaswände)
  • Sanitärräume mit keramischen Fliesen und hochwertiger Ausstattung

Haustechnik:

  • Frischluftwechsel mittels mechanischer Be- & Entlüftung und öffenbaren Fenster
  • Heizung mittels vorkonditionierter Raumluft, Radiatoren und Fernwärme
  • Kühlung mittels vorkonditionierter Raumluft, abgehängten Kühldecke und Fernkälte.
  • Brandmeldeanlage und teilweise Sprinklerausstattung, inkl. Sicherheitsbeleuchtung
  • Notstromversorgung
  • Moderne Alarm- und Überwachungssystem
  • Moderne Aufzugsanlagen mit 8 Personen und 2 Lastenaufzüge

Infrastruktur & Merkmale:

  • Bedarfsorientierte Infrastruktur und Gebäudetechnik
  • Technischer Bereitschaftsdienst
  • Portier- und Bewachungsdienst
  • Eigene Tiefgarage, zus. unmittelbarer Zugang zur Votivgarage
  • Ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Wien Schwechat (25min)
  • Fußläufige Lage zur Innenstadt Fußgängerzone und zu Naherholungs- Grünfläche
  • Attraktive Nachbarschaft von Rathaus und Burgtheater, über OPEC bis zu Universitäten
  • Dichte Infrastruktur an lokalen Versorgung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2, Station Schottentor
  • Straßenbahn:  1,2,D, 40, 41, 42, 43, 44
  • Bus: 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 2.100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 46.200,00

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