Pferdehaltung möglich Gebäude mit ca. 7.000m² Grundanteil

3170 Hainfeld | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7000,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 290 kWh/m².a
fGEE: 2,8

Beschreibung

GROSSES WOHNHAUS AM WALDRAND mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil

BESCHREIBUNG: unterkellertes zweigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise, ursprünglich ca. Bj. 1954 errichtet, ca. 1972 durch Zubau erweitert, insgesamt ca. 200m² verbaute Fläche; Zentralheizung Holz-Vergaserofen mit Pufferspeicher, durchschnittlicher Erhaltungszustand, Holzfenster, Dachziegeleindeckung
ENERGIEKENNZAHL: HWB 290 fGEE 2,8

KELLER: ca. 170m²: Abstellräume, Haustechnik, Garage ca. 43m² für 2 PKW

ERDGESCHOSS: ca. 200m² getrennter Wohnbereich: Küche, 2 große Aufenthaltsräume mit überdachter ca. 40m² großer Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC

OBERGESCHOSS: ca. 200m²: getrennter Zugang zu 8 Zimmern teilweise mit Balkon und Kochnische, 2 Bäder, 3 WC

WIDMUNG-GRUNDANTEILE: insges. ca. 7.000m², davon ca. 2.500m² Bauland Agrar und ca. 4.500m² Grünland Forst/private Verkehrsfläche;
Agrenzendes Grünland bis ca. 4ha könnte zusätzlich z.B.: für PFERDEHALTUNG langfristig dazugepachtet werden!

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden

LAGE: Ausrichtung SÜD-WEST, Anschlußstelle A1-Altlengbach ca. 15 Autominuten, A21-Alland ca. 30 Min., Brunn a. Geb. ca. 45 Min.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/1809 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 420.000

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Herr Wolfgang MÖRTL

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