Dachgeschoßtraum mit 4 Zimmern und 2 PKW Stellplätzen

2544 Leobersdorf | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Lift Neubau Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.000
  • Betriebskosten (Netto) € 223,99
  • Sonstige Kosten (Netto) € 41,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 265,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 288,23
  • Umsatzsteuer € 22,40
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt

Beschreibung

Diese noch sehr junge und schöne Wohnung an dieser Adresse, wurde 2014 errichtet und bietet lichtdurchflutete Räume sowie ein ungestörtes Wohnen über den Dächern von Leobersdorf, Grenze Kottingbrunn.

Die Raumaufteilung ist den Architekten gut gelungen! Alle 3 Schlafzimmer sowie Bad und separates WC sind zentral begehbar.
Betritt man die Wohnung, steht man im Vorraum mit Ablagemöglichkeiten und gelangt in den großen Wohnraum mit Küche. Ein Abstellraum bietet Stauraum!

Zur optiomalen Ausstattung zählen unter Anderem eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche rund um die Uhr für gute Luft in den Räumen sorgt! Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine exklusive Eckwanne mit Ausblick in die Ferne.

Die neuen Eigentümer können einen Süd-West Balkon und eine große Dachterrasse, die einen Panoramablick bietet, als Freiflächen genießen.

Ein PKW Platz vor dem Haus, sowie ein PKW Platz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis bereits inkludiert und runden das Angebot der außergewöhnlich tollen DG Wohnung ab. Die monatlichen Betriebskosten dafür betragen 52,-.

Falls Kinder zum Familienkreis gehören, fährt man bloß mit dem Lift ins Erdgeschoß und nach wenigen Schritten gelangt man zum hauseigenen, gesicherten Spielplatz.

Das Wohnhaus wurde mit Fördergelder errichtet. Ein Darlehen vom Land in Höhe von rund 120.000,- kann übernommen werden. Die monatl. Rate beträgt NUR rund 210,-

Loebersdorf zählt zum Bezirk BADEN und ist infrastrukturell bestens versorgt! Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B Billa, Banken, Apotheke, sind vorhanden. Der S-Bahnhof ist vom Wohnhaus in nur wenigen Minuten erreicht. Von hier aus gelangt man rasch nach Wien sowie nach südlichen Regionen.

Für die Jungen bietet Leobersdorf eine Volksschule und eine Informatikmittelschule, sowie einen Landeskindergarten. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Der Generationenpark in Leobersdorf ist ein riesiger Park, der den Jüngsten viel Spaß bereitet, aber auch den einen oder anderen ruhigen Platz zur Erholung für die älteren Bürgerinnen und Bürger bietet. Im Sommer erfrischt man sich im Erlebnisbad, im Winter rodelt man witzig mal über den Rodelhügel im Generationenpark!

Alles in Allem ein breites und tolles Angebot für sowohl Pärchen die eine ruhige DACHGESCHOSS Wohnung suchen, als auch für eine Jungfamilie, die Nähe zu Ausflugszielen und Freizeitangeboten sucht.

Bei Interesse an weiteren Informationen und Fotos, sowie an einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren !

Hier geht’s zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562818

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/52510 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 279.000

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Frau Sonja Pani

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