Traumhaftes Penthouse Nähe Schloss Belvedere

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 294,07 m²
  • Kellerfläche 6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.324,17
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.056,59
  • Miete (Netto) € 6.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 824,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.324,17
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 8.056,59
  • Umsatzsteuer € 732,42
  • Kaution 61.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 17.578,01 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere.

Aufteilung:

1. Dachgeschoss

- Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei)
- 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse)
- 2 Bäder
- 3 Toiletten
- 2 Abstellräume

2. Dachgeschoss

- Vorraum
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse
- Gästetoilette
- Abstellraum

3. Dachgeschoss

- Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung.

Ausstattung:

- hochwertige Parkettböden
- moderne Bäder
- Klimaanlage
- Fussbodenheizung
- Infrarotheizung
- elektrische Jalousien und Beschattung
- Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus

2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden.

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 25688 | Objekt melden
  • Wohnfläche 294 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 8.056,59

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Herr Baris Basaran

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Tel.:+43 1 328 8818 0
Tel.: +43 699 1522 4635
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