LEONDING : ...Geben Sie Ihrem Wohntraum ein zu Hause...

4060 Leonding | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 336,52 m²
  • Wohnfläche 114,19 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 74 kWh/m².a
fGEE: 1,14

Zustand

  • Baujahr ca. 2000

Beschreibung

...Geben Sie Ihrem Wohntraum in LEONDING ein zu Hause...

Sie wissen bereits, dass ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit!

Sie möchten kein altes Haus kaufen, sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen...

Dann sind SIE hier richtig...TOP GEPFLEGTER ZUSTAND - KALKULIERBAR - DAS STEHT FEST

Dieses moderne, sehr gepflegte Wohnhaus (Erstbezug 2000) mit Garage & Carport befindet sich in einer von Ein- und Zweifamiliehäuser geprägten Wohngegend in Leonding.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 114,19 m2 + Unterkellerung ca. 56,4 m2 bietet die sehr moderne Liegenschaft Platz für Ihren Wohntraum - Weiters bietet die Gesamtgrundfläche von ca. 336,52 m2 eine kompakte, perfektionierte Eigengartenfläche.

Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind von der Diele aus getrennt begehbar) - und vor allem von dem großzügigen Wohnraum mit Zugang über die Terrasse in den auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten - begeistert sein.

UG (Vollunterkellerung):

Neben viel Stauraum, Wirtschaftsraum und Nebenräumlichkeiten wird ein hervorragender Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Relax-Lounge, etc. geboten.

EG:

-Vorzimmer
-WC
-Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang über die Terrasse in den Garten

OG:

-Vorzimmer
-Schlafzimmer mit Schrankraum
-(Kinder)Zimmer
-(Kinder)Zimmer
-Großzügiges Badezimmer

Die dem Wohngebäude links angrenzende Garage (mit kleiner Werkstattmöglichkeit) und der rechts angrenzende Carport bietet hervorragende Parkmöglichkeiten.

Eine Wohnbauförderung bei der Hypo Oberösterreich idH von ca. € 25.000,- kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden (Im Kaufpreis inkludiert)

Lassen Sie Ihren Wohntraum (ohne zeit- und nervenraubende Bauzeit) in Erfüllung gehen und genießen Sie ein Leben mit Top-Wohnqualität in LEONDING.

Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Unternehmensstandorten und Ausbildungsstätten (Schulen, Universitäten, Fachhochschulen,etc.). Auch Linz ist in wenigen Minuten erreichbar.. Ebenso ist in einem geringen Zeitradius Wels, Hörsching, Traun, etc. und die A1-Auffahrt Richtung Salzburg/Wien erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.

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Objekt Nr. 1087/1281 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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