HERRSCHAFTLICHES LANDGUT, nahe Ybbs a.d.D., ca. 70.000 m² Wiesen und Waldgrund zu verkaufen

3323 YBBS | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Keller Altbau Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 873,00 m²
  • Nutzfläche 1044,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.695.000

Energieausweis

HWB: 177 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1908

Beschreibung

HERRSCHAFTLICHES LANDGUT, nahe Ybbs a.d.D., ca. 70.000 m² Wiesen und Waldgrund zu verkaufen

Dieses außergewöhnliche, auf einer sanften Anhöhe über der Donau unweit von Ybbs in Allein- und Aussichtslage gelegene Landgut mit seinem ihn umgebenden rund 70.000m² Wiesen und Waldgrund, seiner schlossähnlichen Anlage mit Innenhof, Glockenturm und Kellerstöckl, seiner reichhaltigen gediegenen Einrichtung und seiner umfangreichen hochwertigen Antiquitätensammlung, ist das Ergebnis einer lebenslangen Suche eines kunstsinnigen und kunstverständigen Experten, der mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch Geld ein Gesamtkunstwerk schuf, das seinesgleichen sucht...

Es befindet sich mitten im Strudengau, einem ca. 25 km langem Teilstück der Donau, das sich von Ardagger flußabwärts bis Ybbs an der Donau erstreckt. Daran anschließend folgen - immer flußabwärts - der Nibelungengau und dann die weltberühmte Wachau.

Wohnfläche: ca. 873 m2
Grundstücksgrösse: 72.808 m²
Nutzfläche: 1.044 m²
Geschoßanzahl: 2
Zimmer: 16
WCs: 5
Bäder: 4
Raum mit Hallenbad ( etwas veraltet )
Heizungsart: Ölzentralheizung
Garagenplätze: 2
Parkplätze: 10
Terrassen: 1 ( ca. 90 m2 )

Erweiterungsmöglichkeiten:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um 40% zu erweitern, sofern sie mit dem Haupthaus verbunden ist.
Ebenso können die 240m2 Dachboden, die zur Donau hin ausgerichtet sind, noch als Wohnraum dazugewonnen werden!
Zusätzlich ist der Obstgarten mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m2 Bauerwartungsland!

Ausstattung:
komplett möbliert mit hochwertigen Kassettendecken, Dielenböden, Steinböden etc.
Kachelöfen: beinahe in jedem Raum vorhanden
Alarmanlage
absolute Ruhelage, 510 m ü.d.M.

Beziehbar: ab sofort

Entfernungen:
Wien: ca. 120 km bzw etwas über 1 Stunde ( Abfahrt Ybbs )
Amstetten: 14 km
Ybbs: 12 km
Neustadt a.d.D.: 4 km
"Forellenhof": 2 km

Ein attraktives Freizeitangebot in kultureller sowie sportlicher Hinsicht, wie beispielsweise die jährlich stattfindende Ybbsiade, das Stift Ardagger, der Donau-Radweg, das Besucherkraftwerk Ybbs-Persenbeug, diverse Reitmöglichkeiten oder Wasserskifahren auf der Donau erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser einzigartigen Immobilie.

IDEAl als Ferienhaus - aufgrund des reichhaltigen Raumangebots - auch für mehr als eine Famile und durch die 3 effizienten Zentralheizungen mit zusätzlichem Warmluftgebläse bequem auch ganzjährig bewohnbar.

Aufgrund der idyllischen Lage und des überaus großzügigen Raumangebots ist auch eine touristische Nutzung als romantisches Hideaway, gewerblich als Reiterhof u.ä. - dank der guten Erreichbarkeit - denkbar.

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis. zzgl. 20% UST

Für weitere Auskünfte oder Besichtigung: bitte mail mit Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at

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Objekt Nr. 6649 | Objekt melden
  • Wohnfläche 873 m²
  • Zimmer 16
  • Kaufpreis€ 1.695.000

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Christof Zuegg

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Tel.:+43 1 890 01 52
Tel.: +43 664 95 93 555
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