Einfamilienhaus mit großem Grund im Zentrum

7210 Mattersburg | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Möbliert Küche Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1311 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gesamtfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1958/1964

Beschreibung

Das Objekt besteht im vorderen Wohnbereich aus 2 kleinen Wohneinheiten (können auch zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden) mit jeweils Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Hinter der Wohneinheit befinden sich noch diverse Lagerräume und alte Stallungen.

Ausstattung: Heizung erfolgt mit Einzelöfen und Stromradiatoren, Kunststofffenster mit Aussenrollläden, Prefa Dachdeckung wurde erst 2017 gemacht, Vollwärmeschutzfassade auf der Straßenseite wurde vor ca. 10 Jahren angebracht, Einfahrtstor ist ca. 5 Jahre alt

Außenbereich: mehrere Nebengebäude als Holzlager und Unterstellplatz, Brunnen zum Gießen, schön angelegter Obstgarten

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung, gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn)

KAUFPREIS € 185.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,  führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. o2200132611 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 185.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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