Loftvilla Pamina

5322 Hof | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 963,00 m²
  • Wohnfläche 257,00 m²
  • Kellerfläche 16,61 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.785.000
  • Maklergebühr 3,0% + 20% Ust

Beschreibung

Mit einer perfekten Melange aus offener Architektur im Industrial Style und ökologischer Niedrigenergiebauweise verwöhnt Sie diese preisgekrönte Villa für das stilvolle Paar. Luftige Raumhöhen bis über sechs Meter und großzügige Glasflächen, die die herrliche Natur aufs Schönste in Szene setzen, sorgen für eine luxuriöse Wohnatmosphäre.

Sie residieren oberhalb des Fuschlsees im charmanten Hof bei Salzburg. Hier präsentiert sich das Salzkammergut von seiner besten Seite: Zum Strandbad am Fuschlsee radeln Sie nur fünf, zum Golfplatz knapp 15 Minuten. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu einer Auszeit ein. Das nahe Ortszentrum bietet eine perfekte Infrastruktur. In weniger als 20 Minuten sind Sie im Herzen der Mozartstadt.

Das repräsentative Entree führt Sie in die neuwertige Designküche samt schickem Esszimmer. Eleganter Blickfang in der Living Area ist der Sichtkamin. Die Galerie mit Aussicht auf den Fuschlsee bietet sich als Homeoffice an. Ein Mehr an Privatsphäre genießen Sie im komfortablen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Im exklusiven Bad lässt sich täglich Wellness leben. Im Untergeschoss erwarten Sie ebenfalls zahlreiche luxuriöse Finessen: vom Gästezimmer über einen Weinkeller bis zur Altholzsauna im Fitnessraum. HWB 59

weitere Informationen:
Die ökologische Bauweise dieses Niedrigenergiehauses besticht durch ein hervorragendes Raumklima, das sowohl durch diffusionsoffene Außenwände geschaffen wird, die feuchtigkeitsausgleichend wirken, als auch durch ein doppelhüftiges Pultdach. Die Außen-Raffstores reagieren auf Sonne und Wind und sind in das BUS-System integriert. Auf dem Dach befindet sich die dafür notwendige Wetterstation.
Im Inneren sorgen Mafi-Böden in "Ahorn Vulcano speziell gebrannt" und Natursteinböden für ein angenehmes Barfußgefühl. Außen sind Lederleitner-Steine verlegt und auf den Terrassen widerstandsfähiges gehobeltes Garapa-Hartholz-Terrassenparkett.
Stilvolle Massivholztüren aus Tischlerhand sowie Glas-Schiebetüren, die elegante Treppe mit Lärchenhandlauf ist ebenfalls aus Massivholz.
Die italienische Valcucine-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Glasoberflächen und hochwertigen Elektroheräten von Küppersbusch und Gaggenau ist perfekt für Hobbyköche.
In den Bädern überzeugt die elegante Sanitärausstattung von Duravit, Viega und Delta, der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna und einer Walk-in-Dusche.
Das Oberflächenwasser vom Dach wird in einer Zisterne gesammelt und für den Garten verwendet. Mehrere Gartenwasseranschlüsse erleichtern die Pflege Ihrer Pflanzen. Ein Brauchwasseranschluss ist möglich.
Doppelgarage mit Deckenschwingtor, beheizte Garageneinfahrtsrampe, Dachrinnenheizung

Lage:
Hof bei Salzburg - ca. 10 km östlich von Salzburg am Tor zum wunderschönen Salzkammergut mit seinen idyllischen Seen, Bergen und der intakten Natur. Im Winter wie im Sommer bietet Hof ein vielfältiges Potpourri an Freizeitaktivitäten in schönster Naturkulisse rund um den Fuschlsee und Umgebung. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Salzburg.

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Residenzplatz 2, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. l 09271 | Objekt melden
  • Wohnfläche 257 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.785.000

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