Repräsentative Residenz in wunderschönem Park gelegen, moderner Wohnkomfort in historischem Gebäude

1170 Wien, Hernals | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 320,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.131,04
  • Betriebskosten (Netto) € 893,65
  • Kaution € 18.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1697

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.7.2019

Beschreibung

Repräsentative Residenz in einem wunderschönen Park gelegen

Dies stilvoll sanierte 320 m2 Wohnung im Nebengebäude des Schlosses Neuwaldegg aus dem Jahr 1697 bietet in 2 Etagen viel Platz: sie besteht aus insgesamt 5 Zimmern: drei Schlafzimmern mit je einem Badezimmer en suite , einem Wohn-Ess-Salon mit offener Galerie und Bibliothek, einem großen Eingangsbereich, Garderoben, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum. 2 Parkplätze gehören zur Wohnung.

Sie ist hochwertige und modern ausgestattet mit: Klimaanlage, Vollholzparkettböden, Fußbodenheizung, Marmorbäden mit Dornbracht Armaturen, Alarmanlage, voll eingerichtete Schrankräume, hochwertige Komplettküche.
Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Autobuslinien zur Keylwerthgasse, Höhenstraße, Neuwaldeggerstraße und Exelbergstraße , Supermarkt, Postfiliale, Trafik und das Neuwaldegger Bad sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4761,26zzgl 10% USt.
Betriebskosten 600zzgl 10% USt.
Heizkosten 111,67zzgl 20% USt.
Warmwasser 47,86zzgl 10% USt.
Sonstiges 39,17zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 571,08
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Gesamtbetrag 6131,04
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Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 3114/793 | Objekt melden
  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 6.131,04

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