Vielseitig wohnen; das Leben genießen in Aspern - PROVISIONSFREI f. den Käufer // Versatile living; enjoying life in Aspern - Buyer commission FREE //

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 139,00 m²
  • Kellerfläche 4,5 m²
  • Gartenfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 529.900
  • Betriebskosten (Netto) € 259,00

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Beschreibung

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt).

Im Erdgeschoss gelegen ist diese 4 Zimmerwohnung, einen wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Eingangsfoyer ist großzügig. Ein separater Abstellraum befindet sich gleich neben Eingang. Unmittelbar sind alle 3 Schlafzimmer, alle mit Ausgang in den Vordergarten, erreichbar sowie zwei Bäder und einen Wirtschaftsraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Garten/Terrassenausgang folgt.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Mit EUR 529.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat.
Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt).

Placed on the ground floor, this four room apartment is a great place to come from a busy work-day. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three is plenty of wardrobe space. Nearby entrance there is a wardrobe room. The three bedrooms two bathrooms and a laundry room are in the immediate vicinity. All Bedrooms have an exit onto the afore-placed garden. A generous living room with open kitchen, garden / patio exit follows.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

With only EUR 529.900,00, this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for you!
Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900). Of course commission free for the buyer!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 3358/817 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 529.900

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