Altbauetage in saniertem Stilhaus

1010 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 485 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 5.800.000
  • Betriebskosten (Netto) € 1.273,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 184,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.457,87
  • Umsatzsteuer € 254,77

Energieausweis

D HWB: 142 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1903

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2019

Beschreibung

LAGE

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem herrschaftlichen Ringstraßenhaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper. 


RAUMAUFTEILUNG

Die gesamte Etage verfügt über zwei Eingänge, besteht aus 15 Räumen, einer Küche, einem Bad, 4 WCs und 2 Vorräumen. 


AUSSTATTUNG

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro genutzt und müssten modernisiert werden. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil der Etage zu erwerben. Der Eigentümer wäre auch bereit, eine Generalsanierung durchzuführen, bei der individuelle Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden können. Der Kaufpreis in generalsaniertem Zustand beträgt € 7.760.000,--.


INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen, wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen. 

Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1 sowie zahlreiche Autobus-Linien befinden sich 120 m entfernt. 

Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 


INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Währinger Straße 2-4, 1090 Wien


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Objekt Nr. 2100 | Objekt melden
  • Nutzfläche 485 m²
  • Zimmer 15
  • Kaufpreis€ 5.800.000

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Herr Philip Korotyschev

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