Prachtvoller Firmensitz in einem herrschaftlichen Stilhaus

1010 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 267 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 324,58
  • Kaufpreis € 3.950.000
  • Betriebskosten (Netto) € 473,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 798,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 798,28
  • Umsatzsteuer € 103,50
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 74 kWh/m².a
C fGEE: 1,63

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

LAGE
In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Firmenrepräsentanz in einem herrschaftlichen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes!

RAUMAUFTEILUNG
Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Büro im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus noblem Firmensitz und luxuriösem Pied-à-terre mit Rundumblick über Wien in Toplage.

Die Nutzfläche umfasst eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, einen außergewöhnlichen Konferenzraum mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- BUS-System
- Fußbodenheizung
- automatische Beschattung
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
- hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen

INFRASTRUKTUR
Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite.

Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71 uvm, liegen 360 m entfernt.

INFORMATION
In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden.
Provision: 3 % + 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Währinger Straße 2-4, 1090 Wien


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Objekt Nr. 1900 | Objekt melden
  • Nutzfläche 267 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 3.950.000

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Herr Philip Korotyschev

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