Geschäftsfläche auf der Seyringer Straße zu mieten!

1210 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1148 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 21.200,00
  • Miete pro Quadratmeter € 16,72
  • Miete (Netto) € 19.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 21.200,00
  • Umsatzsteuer € 4.240,00
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Moderne Geschäftsfläche in direkter U-Bahn Nähe!

In unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter City Gate befindet sich diese zur Vermarktung gelangende modern gestaltete Geschäftsfläche in einem im Norden von Wien gelegenen Fachmarkt Center. Direkt vor dem Geschäftslokalen befindet sich ein großer Parkplatz mit einer Vielzahl von KFZ Stellplätzen.

Die Anlieferung von Waren für die einzelnen Shops erfolgt auf der Rückseite des Mietobjekts.

Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich direkt im Erdgeschoß des Fachmarkt Centers und verfügt über eine Gesamtgröße von über 1148 m².

In der Mietfläche befinden sich auch Nebenräume wie z.B:  Lager, Sanitär- und Personalraum

Ein wesentliches Asset dieser Fläche stellt auch die örtliche Positionierung der verfügbaren Shopfläche da, welche direkt an der Kreuzung Wagramerstraße/Rautenweg gelegen ist und somit über eine optimale Einsehbarkeit verfügt.

An der Gebäudefront gibt es auch die Möglichkeit für großflächige Außenwerbung

Eine großzügige Schaufensterfront des Shops schafft eine hervorragende Sichtbarkeit und eine gute natürliche Belichtung.

Der Standort zeichnet sich sowohl durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung als auch eine gute Infrastruktur für den Individualverkehr aus.

Mit dem Auto ist der Standort sowohl über die mehrspurige Wagramer Straße als auch über die Wiener-Stadtautobahn (Tangente) gut zu erreichen. 

Die Mietfläche ist mit Klimasplitgeräten versehen. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 25A, 28A, 494, 495

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <350m
Krankenhaus <3.675m
Klinik <6.550m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <200m
Post <1.075m
Polizei <550m
Geldautomat <1.325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.950m
U-Bahn <350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 1.148 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 21.200,00

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