Logistik-Lager-Büro Betriebsobjekt

3100 St. Pölten | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 12000,00 m²
  • Lagerfläche 3100,00 m²
  • Bürofläche 950,00 m²
  • Nutzfläche 4000,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.000.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

LAGER-LOGISTIK an der AUTOBAHN S33 Abfahrt HERZOGENBURG SÜD

Die Liegenschaft besteht aus:

-) BÜRO Objekt mit ALTBAU FLAIR ca. 950 m² Baujahr ca. 1900, + 60 m² Archiv im Keller
-) 2 HALLEN zu je ca. 400 m² Baujahr 1970
-) HALLE mit ca. 1.300 m² Baujahr 1990
-) Freifläche von ca. 8.000 m²

Die Bürofläche kann nach Möglichkeit gesteigert werden.
Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und lieferte 2018 eine Rendite von ca. 7,4 %
Der Kaufpreis von € 2.000.000 versteht sich zzgl. 20% USt.

Weitere Ausstattung:
Heizung vorhanden
Brandmeldeanlage/Brandschutzanlage
Rauchabzug/Lüfterklappenabzug
Nassräume

Widmung: Betriebsgebiet

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit Detailangaben zu Lage, Flächenwidmung, Flächenausmaße, Plänen usw. unverbindlich auf Anfrage.

Ausgezeichnete Infrastruktur:
Business-Hotel, Gastronomie, HOFER Supermarkt, Tankstelle, Lagerhaus
S-Bahn Station Unterradlberg

Lage:
Industriegebiet Unterradlberg:
Das Industriegebiet gehört dem Wirtschaftsstandort St. Pölten an und befindet sich nördlich der Stadt St. Pölten in der Nähe des Gewerbegebiets St. Pölten Nord.
Der Autobahnanschluss (S33) ist nur wenige Minuten entfernt, der Eisenbahn-Anschluss ist direkt an der Grundgrenze gewährleistet (Bahnhof grenzt ans Grundstück an).
Andere im Industriegebiet Nord ansässige Firmen:
Brauerei und das Spanplattenwerk der Firma Egger, Rheinzink Austria GmbH (Metallerzeugnisse), Biomin GmbH (Tiernahrung), Baustoff+Metall GmbH (Metallerzeugnisse), semket GmbH (Etikettiersysteme), Frühauf Ges.m.b.H. (Planung/Produktion elektrischen Anlagen & Steuerungen), FRANZ OBERNDORFER GmbH & Co KG (Betonfertigteile), RKM - Rasenpflege & Kommunal Maschinen Handels- und Dienstleistungs GmbH (Importeur Vertrieb Landwirtschaftliche Maschinen)

HWB Büro: 178 kWh/m²a - Energieklasse: E
HWB Lager: 245 kWh/m²a - Energieklasse: F

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Eigentümer und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. 2649/17200 | Objekt melden
  • Nutzfläche 4.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.000.000

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