ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS

2272 Ringelsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Neubau Garage Badewanne Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106 m²
  • Gesamtfläche 106 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 120.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 175,35 kWh/m².a
D fGEE: 2,14

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Mit viel Liebe wurde dieses entzückende Einfamilienhaus geschmackvoll im Jahr 2019 komplett renoviert und gelangt jetzt zum Verkauf. 

Es befindet sich in der Nähe von Zistersdorf & Hohenau an der March.

Ausstattung wie folgt:

Erdgeschoss ca. 61,47 m²:
Küche mit Essplatz ca. 18,10 m², Wohnzimmer ca. 17,46 m², Schlafzimmer ca. 8,41 m², WC ca. 1,78 m², Bad mit Fenster und Whirlpoolwanne inkl. Dusche mit Radio ca. 4,91 m², Flur ca. 6,95 m² mit Ausgang in den Innenhof und zur Garage ca. 30,70 m², Kabinett ca. 9,22 m² mit Stiege zum Dachgeschoss (die Stiege muss man selber machen)

Dachgeschoss ca. 45,14 m²: 
eignet sich hervorragend für ein Atelier bzw. Kinderzimmer oder Spielzimmer, dass selber fertiggemacht werden muss. (Material teilweise vorhanden)

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61,47 m². Wenn man aber das Dachgeschoss mit ca. 45,14 m² fertigstellt, hat man eine Wohnfläche von ca. 106 m².

alle Zimmer mit Holz-Parkett verlegt.

Heizung: 
feste Brennstoffe & Elektroheizung

Garage mit ca. 30,70 m²

Brunnen vorhanden

Betriebskosten:
ca. € 50,--/Monat

Der Energieausweis ist zwar schon vorhanden, sollte man aber neu machen, da  die Wärmedämmung neu gemacht wurde.

Außer der Wärmedämmung wurde auch das Dach, die Fenster, der Stromzähler, die Leitungen und die Böden in Holz-Parkett neu gemacht.

Verkehrsanbindung:
Bus im Ort
Bahnhof Hohenau an der March

Infrastruktur:
bis 0,5 km:
- Metzgerei
0,6 bis 2 km:
- Bäckerei
- Supermarkt
über 2 km:
- Drogerie: 5,6 km
bis 0,5 km:
- Bank
0,6 bis 2 km:
- Trafik
über 2 km:
- Post: 8,1 km
- Tankstelle: 5,0 km
0,6 bis 2 km:
- Arzt für Allgemeinmedizin
über 2 km:
- Zahnarzt: 3,7 km
- Facharzt: 7,9 km
- Kinderarzt: 7,9 km

Schulbildung:
0,6 bis 2 km:
- Kinderbetreuung
- Volksschule
über 2 km:
- Schule: 6,1 km
- Hochschule: >5 km
- sonstige Bildung: 8,0 km

Freizeitmöglichkeiten u. Gastronomie:
0,6 bis 2 km:
- Gasthaus
- Weinlokal
über 2 km:
- Restaurant: 5,6 km
- Pizza/Snack: 6,7 km
- Café/Eis: 5,6 km
- Bar/Lokal: >5 km
- Kino: >5 km
Freibad in Neusiedl an der Zaya
über 2 km:
- Schwimmbad/Therme: 7,6 km
- Kino: >5 km
- Videothek: >5 km
- Sportanlage: >5 km
- Freizeitanlage: 6,2 km
- Fitnessstudio: 7,7 km
- Golfplatz: >5 km
- Erholungsraum: 4,3 km
- See: >5 km

FAZIT:
Dieses entzückende, geschmackvolle, mit viel Liebe renoviertes, eingerichtetes Einfamilienhaus ist für Pensionisten bzw. die von der Stadt schon genug haben und auf dem Land die Ruhe suchen sehr empfehlenswert und verleiht noch dazu ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST,  DENN SIE WERDEN SEHR ÜBERRASCHT SEIN!!!!!!
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. 

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 

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Objekt Nr. o2100132546 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 120.000

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