Hoher lichter Altbauraum: Dreizimmerfamilientraum

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 823,43
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 905,62
  • Miete (Netto) € 574,70
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,50
  • Betriebskosten (Netto) € 247,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 823,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 905,62
  • Umsatzsteuer € 82,19
  • Kaution 2.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.972,63 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 144 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1905

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In alter Kernlage von Favoriten unweit der U1-Station Keplerplatz mit guter Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie nahe der Laxenburgerstraße mit Linie O und Autobus A14 liegt diese freundliche Altbauwohnung mit großem Vorraum mit drei getrennt begehbaren Zimmern und großer Küche im hellen zweiten Stock des Hauses.

Sie zeichnet sich durch einen guten Grundriss mit einladend großem Vorraum, zwei großen Zimmern und einem Schlafkabinett in Hofruhelage aus. Vorzimmer, Küche und Nassräume sind verfliest, in den Zimmern sind durchwegs hochwertige Fertigparkettböden verlegt. Das Badezimmer ist sehr groß und hat einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche befindet sich ein Elektroherd und die Gaskombitherme. 

Der Mietvertrag ist zunächst auf fünf Jahre befristet, bei Bewährung ist eine Verlängerung sehr wahrscheinlich. Der Mieter hat das Recht, nach Ablauf des ersten Jahres jederzeit mit einer Frist von drei Monaten zu kündigen

Für eine Besichtigung rufen Sie bitte +43 676 340 1449

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe U1 Keplerplatz, Straßenbahn O, Laxenburgerstraße, 14A

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Objekt Nr. 463 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 905,62

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