5., schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Innenhof und Gemeinschaftsterrasse

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 994,26
  • Gesamtbelastung (Netto) € 846,84
  • Miete (Netto) € 713,46
  • Betriebskosten (Netto) € 133,38
  • Heizkosten (Netto) € 53,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 900,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 994,26
  • Umsatzsteuer € 93,65
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35,96 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Innenhof. Das Wohnhaus Ecke Siebenbrunnengasse/Gartengasse liegt im 5. Bezirk, nur 10 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls die Autobusstationen 12A und 59A, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer mit Abstellraum, bzw. Garderobe, Bad und getrenntem WC. Die Kochnische ist mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad/WC ist gefliest und eine Badewanne ist vorhanden. Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein kleiner Fitness- und Fahrradraum. Auf dem zweiten Dachgeschoß kann eine Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530260?accessKey=5d8b 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist beziehbar nach Vereinbarung.

Die Gesamtmiete inklusive Heizkosten (€ 35,85) + Warmwasser (€ 17,92) beträgt € 994,26.

Miete netto € 713,46, BK netto € 133,38, Ust € 93,65.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und Meldezettel.

Fordern Sie bei Interesse ein Exposé für weitere Details an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Krankenhaus <125m
Klinik <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <175m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m
Supermarkt <4.825m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <200m
Post <425m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <500m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/52091 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 931,53

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Herr Stefan Schierl

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