Ihre Liegenschaft mit Weinkeller mitten im Grünen!

3390 Melk | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4462,00 m²
  • Wohnfläche 145,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 348.000
  • Maklergebühr 12 528,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 225,80 kWh/m².a
E fGEE: 2,64

Zustand

  • Baujahr 1966

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Schöner Bauernhof!
Ideal sowohl für die private Nutzung zu Wohnzwecken mit viel Grünland , für Land- und Forstwirte oder auch sehr gut geeignet als Reiterhof! Stallungen schon vorhanden!
Wohngebäude:
Bauernhof 1966 erbaut mit lfd. Sanierungen, neue Fenster, gepflegtes Dach, teilmöbliert. Sehr gute Gesamtzustand.

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
OG: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ausgangsmöglichkeit ins Freie (Art Balkon!),Badezimmer, WC, Abstellraum.

Rund ums Haus:
geschützer großer Innenhof, seitlich großer Garten, große Naturfreiflächen, Obstbäume, harmonischer Baum- und Sträucherbestand.
Gegenüber dem Haus finden Sie eine große Garage - Platz für Ihren Traktor und einige PKWs.

Nebengebäude:
diverse Scheunen, sowie eine große Halle (ehemals Rinderstallungen).

Landwirtschaftliche Flächen: derzeit teilw. verpachtet, Waldflächen, 3 große arrondierte Wiesenflächen, alle Flächen grenzen aneinander und sind gut erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Zu Ihrer Information möchte ich noch erwähnen, dass das Gebiet rund um die Pielach hochwassergefährdet ist, bei der genannten Liegenschaft ist das Wasser laut Anrainern und Nachbarn und Experten aus Melk, noch nie über die Straße gelangt, lediglich die Wiese gegenüber ist schon unter Wasser gestanden. Der Bauernhof selbst, war bis jetzt noch nie von Hochwasser in welcher Form auch immer betroffen.

Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich jederzeit gerne unter 0664/6051751753.

Lage:
Autobahnnähe, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig, straßenseitig, Waldrand

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32108 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 348.000

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Frau Birgit Ehold

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 60 517 517 53
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