Geschäftslokal, Büro, Ordination

3100 St. Pölten | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 142,00 m²
  • Nutzfläche 142,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.540,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Kaution € 5.850,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 71 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Beschreibung

Sehr schönes Geschäftslokal in frequentierter und ausgezeichnet erreichbarer Lage!

Branchenfrei - auch als Kanzlei, Ordination, Therapie oder Beratungsräume bestens geeignet.

Bestehend aus einem großen Raum im Eingangsbereich plus 3 Büros einschließlich Einrichtung, 2 WCs,
1 Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, Gesamtfläche ca. 145m² / Zusätzlich gibt es einen ca 12 m² großen Kellerraum.
Nach Verfügbarkeit stehen im Innehof ca. 4-6 Parkplätze zur Verfügung;
Das Objekt ist durch den Haupteingang von der Kremser Landstraße und zusätzlich durch einen Eingang vom Innenhof (Parkplatz) zu begehen.
Kabelfernsehen, Gaszenttralheizung, großteils Fliesenböden.

Nettomiete 1.950,-- zzgl. Ust. / unbefristeter Mietvertrag
Betriebskosten 166,67 zzgl. Ust.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,67zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 423,33
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Gesamtbetrag 2540
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2100/17820 | Objekt melden
  • Nutzfläche 142 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.540,00

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Herr Hansjörg Kössler
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