Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Lift Neubau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,86 m²
  • Nutzfläche 59,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.395,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.534,50
  • Miete (Netto) € 1.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 195,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.395,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.534,50
  • Umsatzsteuer € 139,50
  • Kaution 4.603,50 € k.A.
  • Maklergebühr 3.348,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese modern eingerichtete, neu sanierte 2-Zimmerwohnung liegt in einer zentralen Lage im schönen 18. Bezirk. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung, ist Westseitig ausgerichtet und bietet auf dem Balkon schöne entspannende Abende mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und wurde erst neu saniert und komplett neu eingerichtet. Mit tollen Möbeln und hochwertigen Geräten bietet die Wohnung ein liebevolles zuhause.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, einer separaten Toilette, einem offenen Wohnzimmer inkl. einem großzügigen Essbereich, einer Küche mit Bar und einem gemütlichen Schlafzimmer.

Für die absolute Gemütlichkeit sorgt eine separat steuerbare Fußbodenheizung in allen Nassräumen sowie ein modernes Sofa im Wohnzimmer und ein Doppelbett im Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über elektronisch bedienbare Außenjalousien und Fliegengittern.

Die Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt mit Blick auf das Wohnzimmer und Balkon. Die Wohnung verfügt über jede Menge Abstellmöglichkeiten durch große Schränke und Regale.


Raumaufteilung
  • Abgetrennte Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschiene
  • Ein separates WC
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Wohnzimmer mit einer Ausziehbaren Couch für 2
  • Ein kleiner Balkon für schöne Abende zu zweit
Ausstattung
  • High-Speed Internet und TV
  • Nespresso-Maschine
  • Wasserkocher.
  • Backofen
  • Geschirrspüler
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler / Tiefkühlfach
  • Geschirr
  • Flachbildfernseher 
  • Internet inkl. WLAN
  • Neue Bettwäsche
  • Waschmaschine
  • Staubsauger
  • Neue Handtücher
  • Bügeleisen/Brett
  • Und weitere Utensilien

Das Kellerabteil, Heizung, Internet, Strom, Wasser und Bk sind im Mietpreis inkludiert.

Lage                                                                                                                                                   

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine optimale Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Kutschkermarkt, diverse Restaurants, die Wiener Volksoper, etc.  

Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe wie U-Bahn, Straßenbahnen und diverse Buslinien.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Astera Galali
national - Tel: 0660/ 52 04 999
international - Tel: +43 660 04 999
email: galali@expat-consulting.com  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH

Objekt Nr. 25618 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.534,50

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Frau Pia Stagnet

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Tel.: +43 660 703 84 64
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