Geschäftsfläche im Infra Center zu mieten!

4020 Linz | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 40 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.529,80
  • Miete (Netto) € 1.260,00
  • Betriebskosten (Netto) € 269,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.529,80
  • Umsatzsteuer € 305,96
  • Kaution 3- 6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 40 m² Shopfläche (GE 24) im Linzer Infra Center im Bezirk Bindermichl-Keferfeld.

Vor dem Einkaufszentrum bzw. dem angebotenen Lokal befindet sich ein Freiparkplatz, Zusätzlich gibt es auch noch auf dem Dach des Centers (1.OG) ein Parkdeck mit ein Vielzahl von weiteren PKW Stellplätze.

Die zur Vermarktung gelangende Mietfläche.befindet sich unmittelbar neben der Auffahrtsrampe zum Parkdeck im 1.Obergeschoß.

Das Einkaufszentrum ist über die Haltestelle Neue Heimat ( 11,19,43,70,72,N3),die sich direkt vor dem Gebäude befindet, zu erreichen.

Namhafte Mieter wie z.B. Bipa, Fressnapf, Libro, Fussl Modestraße, Merkur und Ernsting´s Family befinden sich im Center.

Bei Interesse an der Mietfläche sind sämtliche Konditionen mit dem Vermieter im Zuge von Verhandlungen abzustimmen!

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
U-Bahn <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 35886 | Objekt melden
  • Nutzfläche 40 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.529,80

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