Komplett möblierte, klimatisierte Wohnung am Gersthofer Platz

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.792,73
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.972,00
  • Miete (Netto) € 1.547,30
  • Betriebskosten (Netto) € 245,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.792,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.972,00
  • Umsatzsteuer € 179,27
  • Kaution 5.916,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.302,55 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 106,9 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15. August 2019

Beschreibung

Vollmöbliertes Wohnen im Herzen von Gersthof - 3 Zimmerappartment 

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und besticht durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark.

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick über die Dächer Gersthofs. Vom Vorraum sind alle Zimmer zugänglich, die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Fernblick besteht aus einer großen Ledercoach mit ausziehbarem Esstisch und ein Flat-Screen-TV. Das Masterbedroom verfügt über einem großem Doppelbett mit Schrankraum und eigener Dusche. Das Kinder/Gäste bzw. Arbeitszimmer bietet ebenfalls zwei Schlafmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und über eine separate Dusche, ebenfalls ist die Toilette getrennt zu begehen.

Der Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ausstattung:

  • Masterbedroom mit edlem Steinboden
  • Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet (2 Kühlschränke, Granitplatten)
  • Waschmaschine inkl. Trockner
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Klimaanlage mit Split-Geräten

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N41, 10A
Straßenbahnlinie 40, 41, 9
S-Bahn Station Gersthof


Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: 15. August 2019

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 106,90 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.972,00

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