Geschäftslokal in Prime Lage direkt bei U3-Ottakring/Thaliastraße

1160 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 265,95 m²
  • Nutzfläche 431,03 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.067,55
  • Miete (Netto) € 5.172,36
  • Betriebskosten (Netto) € 895,19
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.067,55
  • Umsatzsteuer € 1.213,51
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird ein Geschäftslokal (ehem. Bankfiliale) mit ca. 265,94m2 EG- Verkaufsfläche und ca. 163,71m2 im UG und somit ca. 431,03m2 Gesamtnutzfläche. Das Lokal verfügt über eine breite Auslagenfront in hochfrequentierter Lage gegenüber der HTL-Ottakring in der Nähe der U3-Station.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von renommierten Geschäften wie z.B. Spar, Libro, Hervis, dm, Admiral, uvm.
Das Lokal hat 2 Eingänge: Ein Eingang befindet sich auf der Thaliastraße, einer befindet sich Richtung U3-Station Ottakring.

Die Geschäftsfläche beinhaltet eine großzügig angelegte Verkaufsfläche, sowie Nebenflächen (Lager, Sozialräume, Sanitär) im UG. 

Das UG ist durch eine Wendeltreppe erreichbar.

Aufteilung:

-1 große Verkaufsfläche

-Mehrere Sozialräume

-Abstellräume

-Saferaum

-Sanitäranlagen 

Ausstattung:

- Zweiseitige Auslagenfassade

- Kunststoffboden, Teppich, Fliesen

- Klimaanlage

Infrastruktur:

Direkt neben der Liegenschaft befindet sich die U3-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 44 und 46 haben eine Station  Auf der Thaliastraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 431 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.067,55

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