RARITÄT nahe Graz HERRENHAUS in Alleinlage Grund 3127m²+Nebengebäude

8063 Eggersdorf bei Graz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3127,00 m²
  • Wohnfläche 230,00 m²
  • Kellerfläche 198,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Maklergebühr 3% +20% Ust.

Energieausweis

fGEE: 198,70

Zustand

  • Baujahr 1955

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet ein charmantes, großzügiges Herrenhaus mit Toscana Flair in Allein-und Ruhelage
mit Gartenanlage, Pool und Nebengebäude nahe Graz

Alle Vorteile im Überblick:

- schöne Gartenanlage
mit Swimmingpool (Renovierungsbedarf)
- Massiv-Ziegelbauweise
- Walmdach mit Tonziegel
- Wasser eigener Hausbrunnen
- Strom-Kanalanschluss
- Heizung 2010 erneuert , Solaranlage
Warmwasseraufbereitung
- Energieausweis wird nachgereicht
- große Garage
- Böden : Dielen, Parkett, Stein, Linoleum, Terrakotta, Fliesen

Teilweise Renovierungsbedarf !

Erdgeschoss : ca.115m²
- 2 Terrassen West und Ost-überdacht
- Wohn-Esszimmer
- Küche neu 2015
- 2 große Zimmer-Durchgang mit Schiebetüre
- Vorraum

Obergeschoss: ca.115m²
- 5 Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon
(2 Zimmer offen mit räumlicher Trennung-Balkon,
2 Zimmer ineinandergehend,1 Zimmer getrennt begehbar)
- Badezimmer, WC (älter)

Dachgeschoss: ca.70m² und weitere, unausgebaute Fläche
- 3 Zimmer (2 Zimmer mit offenen Durchgang)
- Vorraum

Kellergeschoss bzw Erdgeschoss vom vorderen Eingangsbereich : ca.198m²
- 60m² Wohnraumnutzung :
- 1 Zimmer (Büro),
- Kellerbar-Römerstube
- Vorraum,
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC
- Technik- und Lagerräume
Zugang zur Garage

Nebengebäude :
- großzügiger Raum mit offener Feuerstelle
- Lagerraum
- Sauna
- überdachter Autoabstellplatz, Holzlager

Lage: Eggersdorf bei Graz, nahe Autobahnauffahrt A2
Entfernung Graz 15-20 Min., Gleisdorf 5 Min

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz


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Objekt Nr. ud976 | Objekt melden
  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 550.000

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