1A Lage - Bürofläche mit charmanten Altbaucharakter

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 73,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.045,37
  • Gesamtbelastung (Netto) € 921,99
  • Miete (Netto) € 730,00
  • Betriebskosten (Netto) € 141,14
  • Heizkosten (Netto) € 50,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 921,99
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.106,39
  • Umsatzsteuer € 184,40
  • Kaution € 3.320,00
  • Maklergebühr 3 136,10 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 192,91 kWh/m².a
D fGEE: 2,49

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1843

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Repräsentatives Büro in der Linzer Innenstadt!

Es befindet sich in perfekter zentraler Lage am Hauptplatz von Linz. Mit dem Lift fahren Sie ins 2.OG, wo sie durch einen wunderschönen Laubengang zu der Bürofläche gelangen.

Die Bürofläche wird derzeit noch renoviert und ist ab dem Spätsommer 2019 verfügbar.

Nutzfläche: ca. 73,00 m2

Aufteilung:
1.Büro 18,90 m2
2.Büro 18,93 m2
3.Büro 16,96 m2
Sozialraum 9,12 m2
2 WC´s 9,29 m2

Infrasturktur: In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants zur Verfügung.

In wenigen Minuten sind Sie an der Donaulände, wo Sie bei einem entspannten "Afterwork" den Abend ausklingen lassen können.
Ausgedehnte Laufstrecken bieten sich entlang der Donau an.

Straßenbahnlinien am Hauptplatz: Linie 1,2,3,4
Stadtteilbuslinie: 192
Nachtlinie: N82

Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

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Objekt Nr. 141/29671 | Objekt melden
  • Nutzfläche 73 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.045,37

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Frau Klaudia Funk

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