NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß mit Eigengarten (50 m²) | Mitgestaltungsmöglichkeiten

1220 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 4,24 m²
  • Bürofläche 121,01 m²
  • Gesamtfläche 171,01 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 59,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Beschreibung

Hübl & Partner errichtet einen Niedrigenergiebau mit 46 Vorsorge- und Eigennutzerwohnungen. Zusätzlich wird im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 122 m² Nutzfläche und 58 m² Eigengarten geschaffen.
Kaufpreis: € 309.000

Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen können, sind wir bestrebt schon jetzt einen Interessenten zu finden. Die geplante Fertigstellung des Wohnbauprojektes ist im Frühjahr 2020 geplant. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.

Optimale Voraussetzungen für die Verwendung dieser Erdgeschossfläche werden beispielsweise für Ärzte, Apotheker, Drogeristen, Fitnesstrainer, Physiotherapeuten, Kosmetikerinnen, Nagelstudios usw. geschaffen. Sollten wir Ihr Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche geweckt haben ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88-24 oder b.lederer@huebl-partner.com.

weitere Informationen:
Im 22. Wiener Gemeindebezirk / Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Projekt Saltenstraße 1. Zur Auswahl stehen 46 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit einer Nutzfläche von 116 m² und 127 m², eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 121 m² sowie 31 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone.

Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren werden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie -terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen werden Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei errichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.

Baubeginn: Sommer 2018
Geplante Fertigstellung: Mitte 2020

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können.

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Objekt Nr. 7234 | Objekt melden
  • Bürofläche 121 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 275.000

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