Repräsentative Büroräume in Toplage in 1010 zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 249,70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.258,92
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.110,70
  • Miete pro Quadratmeter € 15,00
  • Miete (Netto) € 3.745,50
  • Betriebskosten (Netto) € 513,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.258,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.110,70
  • Umsatzsteuer € 851,78
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 86,07 kWh/m².a
C fGEE: 1,30

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August

Beschreibung

Repräsentative Büroräume in Toplage in 1010 zu mieten

In der Nähe vom Schottentor gelangt dieses große Innenstadtbüro im 4. Liftstock in einem repräsentativen Altbau neben dem Börseplatz zur Vermietung. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 250m² und bietet jede Menge Platz und Sonnenlicht zum Arbeiten. Vom Vorraum gelangt man in 6 zentral begehbare Büroräumlichkeiten. Die Fläche verfügt über 4 WC Anlagen und 2 Teeküchen. Außerdem stehen 2 kleine Balkone zur Verfügung. Klimageräte in den einzelnen Büroräumen machen auch das Arbeiten im Sommer angenehm und Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz.
Die Infrastruktur überzeugt durch zahlreiche kleine Lokale in der Wipplingerstraße, die sich auf Mittagslunch spezialisiert haben, aber auch Bäckereien und Cafés sichern die Nahversorgung und die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Verfügbare Flächen:
4.OG Top 26 ca. 250 m² ab August 2019

Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 707,09 inkl. Heizung und Liftkosten

Ausstattung:
Aufzug
2 Teeküchen
Massivparkett
straßenseitige Außenjalousie
Aircondition

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 37, 38, 39, 43, 44, D, 1

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, U-Bahn, Zentrum

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Objekt Nr. 109/23534 | Objekt melden
  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.110,70

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Frau Yvonne Prem

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Tel.:+43 1 1 534 73 249
Tel.: +43664 88 46 37 66
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